导读：个人住房贷款主要是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。那么，在中国，什么样的人才有资格申请个人住房按揭贷款呢?申请个人住房贷款需要哪些条件呢? 　　一、个人住房按揭贷款申请的主体资格 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。 　　二、个人住房按揭...

导读：房屋抵押贷款这个词可能很多人都知道并理解，那房屋二次抵押贷款您是否有了解清楚了呢?知道什么是房屋二次抵押贷款吗?需要什么条件呢? 　　什么是房屋二次抵押贷款? 　　房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 　　依据上述的...

　　住房抵押贷款存在的风险 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　1.1 违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人...

　　（一）抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 　　（二）当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复...

　　导读：本文内容是沪律网小编为您整理提供的各地区房屋抵押登记办理的相关手续的知识汇总，希望对您有所帮助。 　　【知识要点】 　　上海市现房抵押登记流程 南京房地产抵押登记办理 　深圳现楼抵押登记办理 　　郑州房屋抵押登记流程 城市房地产抵押管理办法(修订版) 　　【正文内容】 　　上海市现房抵押登记流程 　　现房抵押登记需要准备的材料： 　　1、房地产登记申请书(原件) 　　2、当事人身...

　　依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是： 　　一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; 　　二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; 　　三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 　　四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; 　　五、依法取得所有权益的...

　　最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 　　( 2005 年11 月14 日 最高人民法院审判委员会第1371 次会议通过 ) 法释 [2005]14 号 　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下： 　　第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、...

　　如今，因为需用资金而将房产进行抵押的人不少，其实抵押房屋不是一件简单的事情，如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。下文解读签订《抵押合同》需要注意如下事项： 　　1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有，则《抵押合同》也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效。 　　2....

　　导读：股权抵押合同的格式是怎样的呢?下面是沪律网小编为您提供的股权抵押合同范本，仅供参考。 　　股权抵押合同 　　致_________： 　　根据你行于_____年____月___日与我公司签订的贷款合同，由我公司在 __投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为____的贷款，贷款年利率为___，贷款期限自 ___年___月___日至___年___月___日，因此特设定本抵押书。本抵押书是无条件不可撤销的，是上述贷款合同不可分割...

　　工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。担保的有效期为债权人要求担保人承担担保责任的权利存续期间。在有效期内，债权人有权要求担保人承担担保责任。有效期届满，债权人要求担保人承担担保责任的实体权利消灭，担保人免除担保责任。 　　相关法律法规 　　关于在房地产开发项目中推行工程建设合...