个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面，最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。比如有一位张先生，原来准备贷款30万元，贷款年限为 20年。如果按照原来的公积金贷款政策，张先生可贷公积金12万元，其中2万元为补充公积金，那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策，现在补充公积金最高限额可贷到10万元，那么张先生总共可贷公积金20万元，只需再贷10万元的...

贷款买房怎样贷最适合自己　贷款买房怎样贷最适合自己 主题：住房贷款　　　　主讲：深圳发展银行北京分行房贷专家　　　　笔记：贾澎　　　　 “居者有其屋”是普通百姓安身立命的基本前提，事关千家万户。2005年3月17日，中国人民银行颁布了《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》后，本来就对住房贷款半梦半醒的准购房或正购房的消费者，对于个人贷款的政策、品种和相关服务措施更是一头雾水了。到底贷...

　　1、递交资料、提出申请 　　2、银行调查、审批 　　3、签订贷款合同等法律文件 　　4、办理抵押登记及购买保险 　　5、贷款发放 　　6、借款人按合同约定按期还款 　　7、结清贷款，注销抵押登记

房贷贷几成才划算　房贷贷几成才划算 常有人问起这样的房贷问题：办理房屋贷款时，贷款成数高比较划算呢？还是成数低比较能减少利息负担？或者已有房贷负担，而目前手边有一笔钱，该不该用来清偿部分贷款？　　　　 先谈第一个问题。一般而言，贷款成数高好处是所需自备款较少，但将来每个月的负担较重。相反的，成数低则自备款较高，但每个月的缴付额较低（假定年期、利率都一样）。所以衡量的主要因素是购屋时能拿得出多少...

细节之一：贷前选银行。 　　一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。 细节之二：选择利率。 ...

个人房贷市场要革谁的命　个人房贷市场要革谁的命 9、10月份是买房人最多的时间，在分抢个人信贷这一巨大的蛋糕上，招商、民生、中信和北京商业银行等二线银行使出了各种招数。“个人住房循环授信业务”、“放松新房发放按揭前的评估程序”是二线商业银行为个人按揭松绑的基本渠道。从央行的精神来看，在房地产科目贷款这一块，还是要收紧的，而这家银行的做法与央行的精神似乎并不一致。就在国有四大银行紧缩按揭贷款对地产商资...

二手房按揭贷款的操作　二手房按揭贷款的操作 　　二手房市场交易日趋活跃，各大银行陆续推出了二手房按揭贷款业务，使更多购房者实现用按揭购买二手房的愿望。事先了解二手房按揭贷款的银行政策，计算自己的可贷额度，对最终购买适合自己的二手房非常重要。　　 一、哪些二手房可以向银行贷款　　 有两种情况可以贷款： 第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。 第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款...

细节之一：贷前选银行 　　一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。 细节之二：选择利率 　　...

个人房贷险推出“年缴”政策 优于一次性缴纳　个人房贷险推出“年缴”政策 优于一次性缴纳 近日，农行与太保产险、太平保险在北京联合宣布，从7月18日起，凡到农行上海、北京等24个省(市)的分行办理个人住房贷款业务，向这两家保险公司购买房贷保险，保费可由一次性缴纳(趸缴)改为按年缴纳(年缴)。　　　　年缴房贷险是根据贷款余额缴纳保费，如果购房者要提前还贷或部分提前还贷，年缴无疑优于趸缴。　　　　 “变脸”后保障不变　...

银行对房贷客户将实行区别对待的政策　银行对房贷客户将实行区别对待的政策 从2006年的第一天起，各商业银行对2005年3月17日以前发放尚未到期的个人住房贷款开始按照商业性贷款基准利率执行。但在执行中，银行对房贷客户却实行“区别对待”的政策，就是将根据客户逾期还款的实际情况制定不同的加收标准。 众所周知，房贷业务一直是各商业银行争抢的“香饽饽”，为何在利率调整时均要“区别对待”？作为国家宏观调控组合拳的一部分，...