明明白白还贷清清楚楚退保　明明白白还贷清清楚楚退保 在今年1月1日执行新贷款利率前，不少人为了减少利息压力而在忙碌提前还贷、退保的事，有的投资者还转卖手头多余的物业以减轻贷款压力。但归还部分贷款后的月供、相应退多少保险费，往往是银行、保险公司算多少，消费者就认多少。这笔账算起来很专业，对不懂行的消费者来说就是笔“糊涂账”，算多算少也难判断，严女士最近到保险公司退保就遇到了多算保险费的事。所以，大家...

1、可以抵押的房屋： 应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 2、抵押合同： 房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同内容应符合《担保法》第三十九条与《城市房地产抵押管理办法（2001修正）》第...

最高人民法院公告 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于 2005 年 11 月 14 日由最高人民法院审判委员会第 1371 次会议通过，现予公布，自 2005 年 12 月 21 日起施行。 　　 最高人民法院 2005 年 12 月 14 日 最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 ( 2005 年11 月14 日 最高人民法院审判委员会第1371 次会议通过 ) 法释 [2005]14 号 根...

银行拒发“高龄二手房贷”　银行拒发“高龄二手房贷” 一家房产中介昨天对记者透露，近期银行继续收紧对二手房贷款的控制，二手房贷款的门槛仍在不断提高，其中，1990年之前落成的“高龄”二手房已经基本无法得到银行贷款，而有一家国有银行甚至把房龄限制拦在五年期以内。 一位银行信贷人员告诉记者，高龄二手房的风险较新房更大，由于市场房价攀升，带动一些区域的房龄较长的二手房也搭上顺风车，但高龄房因年限较长，设计结构以...

　　个人购房贷款有两种还款方式： 　　按月等额本息还款和按月等额本金还款。 　　等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 　　等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的...

央行上调房贷利率追踪：多数银行暂停个人房贷 昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，各商业银行的新利率会做何种调整，这一新举措的推出又会对京城房地产市场产生怎样的影响？本报记者对各商业银行和一批业内人士及房地产专家进行了追访。 　　利率上调·京城银行啥反应 　　个人房贷暂时停发 　　昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，由于新的利率尚未确定，各家银行的个人房贷业务基本处于停发状态。 　　“利率怎么定，现在...

全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策　全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策 中国人民银行决定，自3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,并建议提高最低首付款比例。 据悉，这是继去年10月29日调高存贷款基准利率后央行的又一次加息举动。该政策都有哪些具体规定，它将对房地产市场和老百姓产...

　　抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵...

房贷不能直接“商贷转公积金贷款”　房贷不能直接“商贷转公积金贷款” 众多购房者想把商业贷款转成公积金贷款，但相关部门称———房贷不能直接“商转公”　　　　由于将商业贷款转成公积金贷款可节省大笔利息钱，重庆市住房公积金管理中心8日起推出的“商转公”业务———置换抵押贷款，成了市民最关注的焦点之一。　　　　暂时不能直转　　　　该中心相关负责人昨日强调，目前“置换抵押贷款”还无法实现公积金和商业贷款的直转。　　　　...

沪律网网友提问：您好，请问律师什么是高额抵押？ 沪律网张仁清律师回答： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点： 1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比...