一、什么是抵押？ 　　抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有而将该财产做为担保的一种法律形式。其中提供财产担保的债务人或第三人为抵押人，抵押权人即债权人所享有的权利就是抵押权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。由此可以看出抵押权是一种优先受偿...

　　房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款时由产籍中心收取房屋抵押登记费，80元/每套。 　　依照规定，假如你所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理房屋按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时所产生的费用为八十元/件（非住宅性费用是五百五十元/件...

　　（一）抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 　　（二）当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复...

　　甲借乙50万元，在借款合同中约定甲用自有房屋做抵押。但俩人没有进行登记，因甲乙都是多年的好朋友，乙仅要求甲将抵押房屋的产权证交由乙保管。半年后，甲无力还债，乙能否起诉法院来实现自己对房屋的抵押权呢? 　　延大律师事务所提醒：房屋抵押不进行登记，实际上等于未设立抵押。《中华人民共和国物权法》第四十四条规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 　　该法第一百...

　　案例一 　　罗先生向我借一笔钱，其女朋友洪小姐提供一套价值30万元的房屋作为借款担保。罗先生、洪小姐与我三方签订了借款抵押合同。并到公证处做了公证。 　　借款合同中订明：罗先生向我借款20万元，一年后归还，并以洪小姐房屋(下简称该房屋)作为抵押。如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。 　　三方签订合同后，我没有和洪小姐去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，罗先生只归还一部分钱...

　　问：我叔叔因经商需要向肖某借款50万，并将自己名下一套房产作为抵押，双方签订了抵押合同后，我叔叔将房产证交给了肖某，但一直未办理抵押登记。 　　在双方约定的还款期至时，我叔叔无力偿还。现肖某起诉我叔叔还款并承担违约责任。请问，我叔叔可以以不动产抵押合同未办理登记，即不能生效为由，主张不承担违约责任吗? 　　答： 　　《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物...

　　委托贷款是在目前我国禁止企业之间借贷的金融背景下，调节资金余缺、盘活市场流动性的有效手段，存在巨大的市场空间，也已经成为了各大商业银行的中间业务之一。根据学者调查和研究，目前对委托贷款业务的开展积极性而言，各股份制商业银行多于各国有商业银行。笔者在工作中遇到的委托贷款抵押登记申请也常常为各股份制商业银行。为确保贷款的安全性，在现实生活中委托人往往与担保相结合。其中不动产的抵押担保最为常见...

　　一、房产抵押登记具体有哪些流程？ 　　1、办理房产抵押登记申请； 　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 　　3、终审前申请人可撤回登记； 　　4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 　　7、如有必要还须进行现场查勘； 　　8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工...

　　房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书...

　　导读：房屋抵押登记有不同的类型，设立登记就是其中一项。那么，房屋抵押设立登记的流程是什么?房屋抵押设立登记需要准备哪些材料?房屋抵押设立登记需要注意什么? 　　抵押权设立登记 　　办理流程 　　1.提交材料; 　　2.房屋交易大厅受理材料; 　　3.十个工作日领证。 　　1.登记申请书原件; 　　2.申请人身份证明; 　　3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有...