王先生因货款到期急需资金支付，为避免承担高额违约金，王先生情急之下决定向好友李先生借款100万，李先生同意借款，但要求王先生将其一套自有房屋作抵押。双方签订借款合同、抵押合同后，王先生以事情紧急、登记部门办证时间太长为由，提出将房产证交李先生收执，不必办理抵押登记;李先生表示同意。一个月后，因其他债务纠纷，王先生的房屋被法院查封拍卖，李先生由于没有办理抵押登记，不能主张优先受偿。李先生在得知...

　　房屋抵押登记 　　房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。 　　一、申请房屋抵押权和最高额抵押权设立登记 　　1、房地产抵押登记申请表 　　2、房屋所有权证 　　3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押...

　　预售房屋抵押登记的含义 　　预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。 　　预售房屋抵押登记程序 　　提出申请→受理申请→初审→核准→在《深圳市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章→计收税费。 　　预售房...

　　本文介绍房地产抵押登记的程序和效力分析，房地产抵押登记需要抵押当事人到房地产所在的房屋管理部门办理。那么，办理了房地产抵押登记之后，可以决定抵押权是否成立，确定抵押权的效力范围。可以说是保护自己合理权利的一种有效方法。 　　房地产抵押登记的程序 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　...

　　房地产抵押权作为一项不动产物权，其公示的方式为权属登记。《担保法》规定：以城市房地产抵押的，抵押合同自登记之日起生效。抵押登记由抵押登记机关依登记程序进行。房地产抵押登记是房地产权属登记的一种，其登记的程序应当按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定进行。即收件、审核和核准登记。房地产抵押登记因为凭有效的权属证办理，一般无须进行公告。 　　1、收件。 　　受理申请。房地产抵押登记应当由房屋...

　　动产抵押登记办法（国家工商行政管理总局令第30号）　　第一条　为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。　　第二条　企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。　　...

(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

　　预售房屋抵押登记的含义 　　预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。 　　预售房屋抵押登记程序 　　提出申请→受理申请→初审→核准→在《深圳市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章→计收税费。 　　预售房屋抵押登记...

【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 宁波市抵押物登记收费暂行办法 第一条 为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 第三条 抵押物登记部门（以下简称登记部门）按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十三条规定的事权范围履行登记职责。其中第四...

　　1、申请者需填写的申请表格： 　　(1)、《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》; 　　2、申请者需提交身份证明资料： 　　一、申请者属于个人的： 　　(1)、身份证复印件; 　　(2)、有委托的，提交经公证或认证的委托书(原件)及受托人身份证(复印件)，外文资料提供翻译件(原件); 　　(3)、外国护照及外国身份证的提交公证处的翻译件(原件); 　　(4)、台胞提供台胞证(复印件); 　　二、申请者属于单位的： 　　(1)、企业营...