随着经济的发展，房地产抵押业务逐年增多，它较好地解决了企业发展中资金短缺的问题，同时也在新的领域拓展了金融业务。但是在房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严;有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一;房地产多头管理，单位间沟通不够;企业破产、抵押房地产处置受阻;评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金...

　　主题链接： 　　申请抵押权登记需要的材料 　　个以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 　　申请抵押权登记，应当提交下列文件： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; 　　(四)抵押合同; 　　(五)主债权合同; 　　(六)其他必要材料。

　　预售房屋抵押登记的含义 　　预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。 　　预售房屋抵押登记程序 　　提出申请→受理申请→初审→核准→在《深圳市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章→计收税费。 　　预售房...

　　如何办理房屋抵押登记呢?本文知道操作房屋抵押登记流程。 　　1、抵押登记 　　律师应当合理地提示委托人，债权人与抵押人签订《抵押合同》后，双方应依照《担保法》的规定，就该合同项下的抵押物进行登记，债权人自抵押物登记之日起享有抵押权。 　　债权人所接受的抵押物，均须办理抵押物登记。 　　抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 　　...

　　抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 　　抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、...

　　【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 　　宁波市抵押物登记收费暂行办法 　　第一条 　　为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 　　在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 　　第三条 　　抵押物登记部门(以下简称登记部门)按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、...

　　个人房地产抵押登记 　　一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)： 　　1、《柳州市房地产抵押登记申请表》 　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 　　4、查档结果证明 　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 　　6、抵押当事人...

　　房地产抵押登记程序 　　其具体程序为： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登...

　　大连市房地产抵押登记 　　一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料 　　1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书(到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本); 　　2、房屋所有权证(共有权证)、国有土地使用证; 　　3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同); 　　4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证(验原件、收复印件各一份)。未婚的出...

　　(1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令第一次修改根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第二次修改) 　　第一章　总　　则 　　第一条　为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 　　第二条　凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。 　　第三条　设立房地产抵押，...