1、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 2、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 3、用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产； 4、权属有争议的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6、依法不得抵押的其他房地产。

　　本文主要介绍了房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供15家银行房产抵押贷款的相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 　　在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次"认房认贷"的影响，使得再次置业的希望"破灭"...

下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。

　　“这13万元钱真是解决了我的燃眉之急。”家住丰台区的汪女士感慨地说。 　　去年8月，为了让孩子上海淀的中学，汪女士看中了万泉河路的一套130平方米的房子，双方商定成交价为6000元/平方米，可该房产的最终评估价却仅为5000多元/平方米，这样汪女士只能贷款6成19年，首付36万元，与当初的预期存在13万元的差额，怎么办?正当汪女士四处急急筹款时，负责这笔业务按揭的律师向她推荐了工行的“个人房产抵押综...

　　8月8日，《典当行管理办法》正式实施。典当行可以做房地产抵押的规定，很让重庆典当行业的老板们兴奋了一阵，但对至今日，他们不得不沮丧地承认：深深的房地产抵押“黑洞”已吞下巨额资金，不堵黑洞，前途渺茫! 　　与沿海省市做汽车、上海主打黄金、北京做古玩字画等典当业务不同的是，重庆典当行业的主业就是做房地产抵押。 　　一些人看准典当行的软肋，就玩起了各种损招。 　　三和典当行的刘骥介绍，一种是...

房贷:下降基础不牢 风险仍需严防 日前,央行发布了《2005年第2季度货币政策执行报告》,在关于房地产业部分的叙述中,我们可以了解到今年上半年银行体系对房地产业的信贷情况,并以此观察银行的金融风险是否已化解。　　　　从今年上半年的房地产信贷变化情况分析,随着土地、税收和金融等多种调控政策的贯彻实施,房地产信贷增速已持续下降。截至2005年6月末,商业银行的自营性房地产贷款余额达2.60万亿元,比年初新增2140亿元,同比...

建设银行申请贷款条件　建设银行申请贷款条件 个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。 个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。 个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。 贷款发放对象 是...

　　近日，针对“中、农、工、建等四行停止新增开发贷款审批”风波，个人贷款或将受影响，记者采访了解到，四行虽然否认了对房企停止开发贷款的审批，但都明确表示，年底信贷额度有限，放款要根据企业的资质情况来决定。腾辉信德贷款公司认为，资质不怎么高的中小房企或将被银行拒之门外，年底，八成中小房企犹如冬天的“寒号鸟”被冻得直打“哆嗦”。 房企调控政策持续加码 继9.29新政、限...

个人房贷不超过50％ 专家认为个人贷款不可过度 南京晨报对南京家庭的负债情况、个人贷款情况进行独家报道，该报道见报之后在读者和专家中引起了强烈反响。昨天记者在对这几年南京人的贷款情况进行统计后发现南京人均贷款从2000年的人均950元已经上升到5511元，针对这一情况金融、理财和社会学家均提出了自己的担忧，他们不约而同地表示目前我们的社会保障体系不是很完善，市民负债切不可过度。　　　　 国情不同，负债率不能...

1、房贷利率怎么调整？ 　　根据央行规定，2005年3月17日开始，个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9倍。目前各家银行几乎都执行基准利率0.9倍的个人住房贷款利率，所以，这次利率调整后，个人住房贷款的利率也随之变化，为相应新贷款利率的0.9 倍。 2、已经办理的一年以上贷款利率如何调整？ 　　按照“逐年调整利率”原则，以4月28日为界点...