1、 什么是房屋抵押贷款：　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房以及经营，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　　2、 贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产...

　　抵押未经公示是否有效 　　对这种情形，A法院认为，物权的享有和变动具有公示、公信原则，即物权的产生、变更和消灭必须以外部可查知的方式表现出来;即使公示出来的物权状态与真实的物权状态不符，第三人因信赖公示而为的一定行为应受保护;若当事人在享有、变动物权时未依法公示，其物权不得对抗第三人。结合本案事实，即使担保中心于2003年4月3日进行了房产抵押登记属实，但国土部门未将该抵押状况以外部可查知的方式表现...

抵押贷款的具体操作程序是什么？ 　　（l）贷款人申请； 　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　（2）贷款银行审查； 　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　（3）借款...

　　近来随着股票、基金市场的形势良好，导致市场产生一股强大的投资热情。这也间接影响了北京房地产市场。记者了解到，目前房产抵押贷款日渐增多。加上央行再加息，这使得不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么如何进行抵押贷款?应该注意些什么问题呢? 　　抵押贷款增加 　　据“中大恒基”市场部调查，北京二手房购买人群中投资比例连续2年保持下滑的趋势，目前投资比例仅占4.6%...

正文： 破产企业划拨土地使用权收回与抵押效力问题分析 《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 （以下简称（2003）6号司法解释），于2003年4月18日起施行。这对指导人民法院准确及时地审理破产案件中涉及国有划拨土地使用权的相关法律问题起到了积极的作用。但该司法解释关于划拨土地使用权通过何种途径收回及划拨土地使用权的抵押未经审批或未经抵押登记是否一律无效的问题，在司法实...

卖主房产抵押能取消交易吗？ 在本案中，房东没告诉你该房屋存在抵押的事实，显然是有瑕疵的，但你是否因此可以主张解除定金协议（即你所称的“取消交易”）呢？这取决于房东是否能够在你们进行权利转移登记（过户）之前将该抵押注销，即提前清偿抵押担保的债务。倘若房东能在交易过户前将该抵押注销，则该房屋权利转移后，买受方的权益不会受到影响。 因此，如果房东能承诺在约定过户之前注销抵押，则你不能依据未...

　　如何办理房产证抵押贷款？ 　　本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。 　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　??指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备的条件：?? 　　?首...

　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 　　用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备3、 的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能...

一、按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。　　二、目的及运...

　　首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;⑵主债权的种类、数额;③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;④抵押房地产的价值;⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;⑥抵押期限;⑦抵押权灭失的条件;⑧违约责任;⑨争议解决的方式;⑩抵押合同订立的时间与地点;⑾双方约定的其他事项...