委托贷款是在目前我国禁止企业之间借贷的金融背景下，调节资金余缺、盘活市场流动性的有效手段，存在巨大的市场空间，也已经成为了各大商业银行的中间业务之一。根据学者调查和研究，目前对委托贷款业务的开展积极性而言，各股份制商业银行多于各国有商业银行。笔者在工作中遇到的委托贷款抵押登记申请也常常为各股份制商业银行。为确保贷款的安全性，在现实生活中委托人往往与担保相结合。其中不动产的抵押担保最为常见...

　　导读：办理房屋抵押登记的程序是怎样的?办理房屋抵押登记需要哪些申报材料?依据是什么?具体内容请看本文为您介绍的房屋抵押登记的相关事项： 　　房屋抵押登记的相关事项 　　(一)登记依据 　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号); 　　2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号); 　　3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。 　　(二)登记标准 　　凡在本市城市区...

　　导读：什么是按揭?按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。那么，银行的住房按揭贷款办理流程是怎样的呢?下面，小编为您介绍的是中国农业银行的住房按揭贷款办理的详细流程。 　　一、按揭贷款的借款人需具备以下条件： 　　1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明; 　　2、信用记录良好; ...

　　根据中华人民共和国建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》第二章第十九条、《辽宁省房地产交易管理条例》的规定： 　　1、办理《房屋他项权利证》，应缴验抵押人身份证明或法人证明(单位办理需缴验营业执照、代码证)、《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押合 同、评估报告、抵押权利申请审批表;外商投资企业应缴验会计师事务所缴足注册资本的验资证明和董事会同意书;有限责任公司和股份制公司应缴验...

　　导读：本文提供的是财产抵押合同范本，如需借鉴，应根据自身实际情况进行拟定，仅供参考。 　　财产抵押合同范本 　　编号：*** 　　贷款方：** 　　借款方：** 　　借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 　　第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方，包括固定资产...

　　房地产抵押合同/协议(样本) 　　说 明 　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 　　三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。 　　四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 　　五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。 　　六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。 ...

抵押合同变更事项我国新的（合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同，法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的，依照其规定。据此，房屋抵押合同变更须具备下列条件：首先，必须经债权人、债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，房屋抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。第三，合同变更应到合同签订时...

　　在使用质押担保时，当事人应注意以下五个问题： 　　(1)质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。 　　(2)使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。质押合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额：债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。 　　(3)质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、...

　　【案例】 　　原告：中国工商银行上海市虹桥开发区支行 　　被告：天某保险股份有限公司 　　1999年3月1日原、被告双方签订《综合保险业务代理协议书》，约定原告可以在商品房按揭保证保险(乙种)范围内代被告办理保险业务，代理方式为原告接洽承揽的业务，由原告提供投保单，在收取填具的投保单后，交与被告，由被告进行复核，并出具保险单;原告应当根据保险条款的规定某被告的要求，对保险标的进行严格审核，对不...

　　(_________)_________银借合字第_________号　　经中国_________银行_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国_________银行的有关规定签订本合同，共同遵守。　　第一条　自_________年_________月_________日起，由贷款方向借款方提供_________(种类)贷款(大写)_________元，用于_________，还款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰计算。贷款利...