(l)贷款人申请； 　　 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　 (2)贷款银行审查； 　　 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　 (3)借款人与售房单位签订购房合同； 　　 ...

　最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来...

　　在提交按揭贷款申请之后，银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同，作出相应的门槛设定，并会对购房者的还贷能力进行评估，因此，并非所有的住房都可以办理按揭手续。 　　日前市民林先生告诉记者，他打算在水荫路买一套有20多年楼龄的老房子，不过按揭公司的工作人员就称老屋贷款难度较大，不少银行不愿意提供贷款，这到底是真是假? 　　中国农业银行的客服工作人员向记者表示，大于10年而又不超过20年楼龄的房子，...

　　俗话说，一分钱难倒英雄汉，对于手头缺钱的人来说，首先想到的捷径就是唤醒自己沉睡的财产，以房屋抵押的方式获得大额资金，以解燃眉之急。但是，对于部分用户来说，由于手中的房屋是自建房，没有房产证，所以最终能否获得房屋抵押贷款，心里恐怕没有底。既然如此，那么我们不妨来聊一聊，没有房产证的房屋能申请抵押贷款吗? 　　为了防止你“竹篮打水一场空”，笔者可以肯定的和大家讲，没有房产证的房屋，...

　　导读：现代人买房不像过往，要等存够了钱再去买或者再自建一栋，现在很多年轻人买房都是通过按揭或抵押的方式，下面小编为您介绍的是买房时，房产证抵押办理需要携带哪些资料? 　　一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 　　1、现房抵押办理提交： 　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 　　(2)房屋所有权证; 　　(3)土地使用权证复印件(验原件); 　　(4)有资质的评估机构出...

　　《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法...

　　导读：在北京办理房屋抵押权登记需要哪些材料?房屋抵押权登记分好几种类型，各类型的房屋抵押权登记申请提交的材料要求有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　一、房屋抵押权设立登记提交的材料： 　　1、必须提交的材料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明;(详见第七条) 　　(3)房屋所有权证; 　　(4)主债权合同原件、抵押合同原件(抵押权人为金融、典当机构的，提交专用合同); 　　2、属于下...

　　市民廖先生:我朋友小罗问向我借一笔钱，其女朋友小虹提供一套价值30万元的房屋作为借款担保。小罗和小虹与我三方签订了借款抵押合同,并到公证处做了公证。借款合同中订明：小罗向我借款20万元，一年后归还，并以小虹房屋作为抵押,如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。签订合同后，我没有和小虹去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，小罗只归还一部分钱给我。请问我能否要求洪小姐以房屋抵偿借款? ...

　　导读：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是房屋所有权证的简称。 　　房产证被抵押登记了之后，还可以取消吗?那么具体是怎么操作的呢?沪律网小编为您整理了相关知识点。

　　【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 　　宁波市抵押物登记收费暂行办法 　　第一条 　　为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 　　在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 　　第三条 　　抵押物登记部门(以下简称登记部门)按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、...