保证贷款 　　 贷款行以借款人提供的其有清偿能力的企业法人单位作为保证人而向其发放贷款的方式,如贷款无法偿还则由保证人来偿还。 　　 质押贷款　　 借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有。贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。 　　 抵押贷款 　 贷款银行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物向借款人...

一、个人住房抵押贷款概念 　　是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。 　　二、基本条件 　　18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人； 　　有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为； 　　能提供市区评估价值10万元以上的商品房； 　　同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷...

　　买房入住已3年的徐先生一直没见过自家房子的产权证，因为当初买房时他申请了公积金贷款，选择了“抵押保险”的担保方式，因此产权证一办下来，开发商就按抵押合同把他的产权证送到银行收押了。徐先生丝毫没有怀疑自己房子的产权证是应该由银行“保管着的，直到自己还清贷款”。 　　然而，这几天，偶然听同事陈先生聊起和银行联系办理抵押登记的事，徐先生才明白：尽管是做了抵押贷款，产权证也应该拿...

　　个人住房置业担保贷款指的是，购房或换购住房有资金困难的居民向相关银行申请个人住房贷款时，由成都市住房置业担保有限公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。 　　申请人的五个条件 　　根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》和《成都市个人住房置业担保贷款实施细则》有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： 　　(1)具有成都市五城区及高新区常住户口或...

　　近日，警方在工作中发现，有不法分子用假房产证、假船舶产权证书、假车辆登记证书等产权证书作抵押进行诈骗活动，骗取钱财。 　　此类犯罪侵害的对象是民间借贷人或新兴的私人小额担保贷款单位。民间借贷和私人小额担保贷款单位一般都不会对抵押的房产证、船舶产权证书和车辆登记证书进行真伪鉴别，骗子正是利用这一漏洞，通过非法渠道制作假证，用假证作抵押进行诈骗犯罪。此类犯罪危害大，骗子“办理”一份...

　　哈市一男子因做生意赔了钱，竟用父亲的房产做抵押还账。直到抵押公司找上门，该男子的父亲才发现丢失的房证竟是被儿子偷去了。目前，这名“坑爹”男子已被抓获。 　　33岁的朱某是木兰县人，一直做建材生意，因生意不好赔了不少钱，债主经常上门讨债。为还欠款，今年4月27日，朱某偷偷将父亲的房证拿到抵押公司，称自己急需6万块钱，以房证做为抵押，约期为一个月，逾期不还钱则房屋归该公司所有。公司负责人...

　　市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。 　　据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。 　　有关人员说，根据有关法律，为保护未...

　　一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 　　一、房地产抵押担保的内容 　　1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。 　　...

　　申请房地产抵押登记需要满足以下条件： 　　(一)合法拥有房地产权; 　　(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况; 　　(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书; 　　(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意; 　　(五)共有房地产已取得其他共有人的同意; 　　(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 　　房产抵押登记申请书 　　1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内...

　　北京市房地产抵押手续 　　在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。 　　应当办理抵押登记。即抵...