网友提问：如何办理房屋产权过户登记手续？　　专家回复：《城市房地产开发经营管理条例》中规定："预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"　　房屋买卖的所有权过...

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳的费用有哪些？ 上海法律网房产律师提示，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳以下几类费用：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批...

　　一、手续要到被承袭人户籍所正在地的派出所注销户籍，办理灭亡证实; 　　4、房屋评估费按评估后分价的5‰收(评估事件所收) 　　3、房地产承袭过户税费。 　　房屋让度过户的规定 　　八、房地产交易管理机构以为该当审核的其他内容。 　　三、房地产的权属能否清楚，力帆实业将网上路演无无权属纠纷或他项权利不清的征象，能否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范畴; 　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，...

　　我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她 　　我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下： 　　1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。 　　2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。 　　3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订...

房屋过户需要什么手续1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的１%）、印花税（成交价的０.１%）、营业税（成交价的５.５%）、个人所得税（成交价的１%或是现在成交价与当时购买价差额的１%），如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。 2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结...

办理产权证的程序主要有：一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。四、经房地产管理部门审查验证后，买方...

◆ 产权过户 　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。　　请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方...

　　1.北京实行存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话，先要去建委更改，网上重新公示，实际上等于重新再做一遍流程，贷款时间会比较长。建议购房人过户前要注意好这些细节，以免耽误时间。 　　2.买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平方米以下住房的，购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免，如果没有则按照核定1%征收。...

　　在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户？今天，不少市民拨打本报二手房咨询热线，反映类似疑问。 　　　　市民向先生来电咨询，他购买了一套二手房，据了解，此房是由卖方以按揭贷款的方式购得，此次交易时，卖方的按揭贷款尚未还清，房产证也未办理。 　　向先生咨询，这种情况下如何办理房产过户手续？...

其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，...