主题链接：申请更正登记房屋登记簿需提交的材料　　权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。　　利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。　　房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；...

　　房地产产权登记办理流程，办理所需材料，以及办理税费等。房地产产权登记时房屋所有权证的主要行政获得手段。要想获得房屋产权，就需要先进行房地产产权登记。房地产产权登记既可以对各类房地产产权实施有效地管理，又可以保障自己的房屋所有权。 　　房地产产权登记，指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发...

　　如果我们购买“动产”，比如说杯子、彩电、家具等，则当买家向我们交付这些东西时，其所有权便归我们所有。但如果我们购买不动产，情况就不一样。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律、法规规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是我们通常说的过户登记。 　　但现在模糊的是，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋管理条例...

　　　　　　房产只登记在一人名下 买方属于善意第三人吗　　陈先生与李小姐婚后共同出资购买了浦东的一处房屋，在产权证上登记为陈先生一人的名字。陈先生通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同。因为房价上涨，陈先生反悔，以出售房屋时未征得其妻子同意为由要求取消合同。 　　依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有...

2006年10月19日业主吴小姐与买方陈先生签订《二手房买卖合同》，将深圳市罗湖区某房屋卖予陈先生，合同约定吴小姐签约后30日内赎楼，双方于赎楼后60日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记（过户）手续。合同签订后，陈先生如约支付了房款，吴小姐亦将房屋交付给陈先生居住使用，但直到2007年10月19日才赎楼，并拒绝办理过户手续。 2009年8月陈先生委托律师向罗湖区法院提起诉讼，要求吴小姐履行产权转移...

10月11日，本报以《房产归谁 “登记簿”说了算》为题报道了兰州房管部门开始实施新的房屋登记程序，规定“房屋登记簿”为房屋真正的“身份证”，是房屋在交易过程中为其定性正名的凭证。就在报道见报当天，市民曹先生反映，近日他看中一套房子，并同卖方签订了意向合同，可后来卖方却宁愿赔偿他违约金，也不愿以低于别人5万元的价格将房子卖给他，曹先生觉得自己吃了哑巴亏。和他一样，许多人都曾在买房过程中吃过这种“一房二卖”的“...

建筑区划内依法属于全体业主共有的公用场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在开发单位申请房屋所有权初始登记时要一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载为全体业主共有，但不颁发房屋权属证书。

　　【问】 　　我的朋友96年与前妻共同买了一处房子，前妻为所有人，我的朋友为共有人。97年双方协商离婚，因为当时对方的母亲暂住该房双方未做处理。98年，对方私自变更登记，删除了我朋友的共有人资格。2002年要求分割该房时才知道，我的朋友于6月份在行政庭起诉，要求撤销对方98年的房产证并发给共有证。但房管局答辩时拿出了一个决定，说在2002年4月就已经注销了98年的房产证，法院动员我的朋友撤诉，我的朋友不愿撤。请问...

　　一房三嫁二典当 　　8年前，周先生买到一套可以做店面的房屋，想到捡了一个便宜，又有了经济来源，以后的生活自然可以宽舒多了，心里自然非常高兴。从此，周先生便盼望早日将产权过户至自己的名下，以便自己真正拥有该房产权。但让周先生始料未到的是，该房屋几次变更主人，自己却蒙在鼓里，直到法院一审，二审，再审才使事实真相大白，自己也有了一个满意的结果。 　　1998年12月16日，周先生与环球公司达成口头房屋...

典当杂谈房产抵押纠纷 【案例回顾】 北京某典当公司诉称，2008年4月14日，北京某典当公司与王某签订《房屋典当抵押合同》，约定：王某向北京某典当公司借款26万元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月综合费用7020元，月利息为1560元，3个月综合费、利息合计为25740元，王某赎当金额为264680元；典当期限届满后五日内甲方既不赎当又不续当的即为绝当，绝当后，王某自愿放弃抵押的房产，同意北京某典当公司对该房...