本文为您介绍哪些情形必须做房产公证，商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。了解更多必须做房产公证相关法律条令，请看下文。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。 　　必须办理房产公证的几种规定 　　房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。 　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场...

首先要对申请人的资格进行审查并收集相关的材料。应提交法定代表人的身份证明、身份证件，拆迁许可证、被拆迁房屋的权属证明、裁决书、行政强制拆迁决定书，以及履行规程第二十一条规定程序(依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁)的证明材料。 　　实施强制拆迁前，应建议房屋拆迁管理部门确定现场指挥人员、摄像人员(条件许可，尽可...

　　网友咨询： 　　我刚满9岁时，母亲患胃癌去世了。两年后继母带着两个儿子来到我家，他们一个大我4岁一个大我2岁。后来，父亲和继母各分得一套福利房，房改时分别以成品价买到了他们各自名下。如今二老想把家产分配清楚。经过商议，父亲的房子归我，继母的房子归她的两个儿子。我即将出国留学，父亲想在我动身之前把房屋的过户手续办好。请问：办理房屋过户都需要哪些手续？ 　　律师回复： 　　房产赠与有四大步：...

　　方式1、买卖方式过户 　　实际生活中，房屋过户的方式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。 　　方式2、赠与方式过户 　　目前不少购房的市民有这样的...

　　一、购房不过户存在什么法律风险？ 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记...

　　网友咨询： 　　买卖二手房如果原来的户主没有把户口给迁掉 ，对于买家会有什么影响呢？户主原来就是本地户口的 ，不迁的话，会有哪些影响呢？ 　　律师回复： 　　因为手里有个案子就是涉及到迁户口的，非常麻烦。现在大多数的城市走正规程序，如果你原房主不迁出户口，你是根本迁不进去的，派出所根本不给你办理的，到时候诉讼没有用，法院不受理，派出所又是不能够强迁户口的，所以你就陷入了两难境地。这里说...

　　沪律网网友咨询： 　　1998年，我们房屋动迁，户口是我、我妈、我外婆，当时我们选择货币分房，三人各有一张支票，总共12万元(其中我外婆有3万元)。当时，我大舅舅有一处房产，此房产已通过工龄折旧后用2.5万元买下产权，我妈和我大舅舅签定了一份房屋买卖合同，约定成交价为20万元(包括该房屋内的所有物品)，我妈先付8万元现金，余款用三人的动迁支票支付，约定待我大舅舅的产权证拿到后就办理产权过户手续(我大舅舅...

　一、房产过户需要什么手续 　　如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。 　　房产过户详细说明： 　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 　　合同...

　　从亲戚处买了两间门面房，各种税费都缴过了，办理过户时，问题来了：因房主有两个身份证，其中一个已注销的身份证，正是这两间门面房的房主，导致房子无法过户。买主不知如何是好，希望大家能给支个招。 　　房主“双户口”留其一，房屋无法过户 　　网友“徽太郎”说，两年前，朋友王先生从亲戚家买了两间房，当时税费全部缴纳了，但在办理过户手续时，因房主只有第一代身份证，且该身份证已被...