10年前建的经适房能过户吗?　　相关部门：如已有房屋所有权证，且无其他权利限制的可交易　　赣州市王先生来电：我看中了一套位于赣州市中山路小区A栋的二手房，听说该住房是10年前的经济适用房，且未办理土地证，不知此房能否交易过户?　　记者喻晓佩查询：记者近日从赣州市房屋产权登记管理处得知，10年前建设的经济适用房，如果其已经取得房屋所有权证，且未有其他权利限制(即未办理抵押登记等)，虽然未办理土地证，也是...

二手房过户如何缴纳个人所得税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按 “ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应...

商品房办理房屋产权手续须知　　房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。　　《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的...

买二手房究竟应先交房款还是先过户？相信这是很多二手房交易者最头疼的一个问题。因为互不信任，很多买家和卖家交易时为此而争论不休。实际上，只要买卖双方到公证部门办理一项提存公证就能在一定程度上解决这一难题。　　　　不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能...

　　随着春节后二手房购房需求的回升，卖方坐地涨价两三万元，宁可赔违约金也不卖房的"跳价"纠纷开始增加。记者昨天(2日)从21世纪不动产和荧灿地产了解到，目前，卖方"跳价"引起的纠纷占到了二手房交易纠纷的一半左右。为此，买家交纳的定金额度不断提高，买家给房主的定金最低限额从2万元涨至5万元，七成客户达到8万元至10万元区间。　　21世纪不动产市场分析师孟奇介绍，面对业主的坐地涨价，购房人并不缺少应对之策。"在我...

　　1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公...

　　问：河北唐山房屋赠与公正费用按%多少收取啊?关系是爷爷赠与孙子(直系亲属)，家房子50左右平方米，请各位高手帮我算算啊~大约公正需要缴纳多少钱啊 　　回答： 　　在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继...

　　导语：随着人们私有财富的逐渐增加，遗产纠纷也会越来越多，为了保险起见，老年人最好在公证遗嘱前进行司法精神鉴定，证明自己“精神正常”，以保证立的遗嘱有法律效力，免得后人为遗产分割闹纠纷。 　　网友咨询： 　　我父母有一套老房子，曾于1992年进行扩建。当时六姊妹中，有两姊妹出了三分之二的钱。父亲当时曾有遗嘱，日后若有拆迁补偿事宜，要把三分之二的房产给这两姊妹。如今，老房子已经变成了...

　　网友咨询： 　　我父亲再婚时，我已工作，只因没有住房，还是与父亲住在一起。继母对我很照顾，她的付出拉近了我同她的距离。2006年我父亲走了，三室一厅的房产由我与继母分别继承。2008年冬天继母不幸中风，照顾老人的任务就全落在了我与妻子身上。前不久继母也走了，她自己的儿子突然跳出来要求“继承遗产”。他继承他该继承的一份我不反对，我想问的是：我照顾继母多年，也能继承继母的遗产吗？ 　　律...

　　房产继承需要的条件： 　　一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 　　二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继...