房地产项目转让的若干法律问题 　　房地产开发项目，一般是指已经批准立项，取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利、义务关系的民事行为。 　　在我国的房地产管理法中无明确的房...

　　1、办理房屋析产要提供什么证件？ 　　具体应提交的证件： 　　（1）《房屋所有权登记申请书》； 　　（2）房屋所有权证； 　　（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 　　（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； ...

　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交相关证件材料，具体有哪些?请看本文介绍： 　　办理房屋析产手续应提交的材料： 　　(1)房屋所有权证; 　　(2)离婚判决书或离婚调解书。...

导读：在进行房屋析产的时候，比较容易出现的是离异或丧偶的儿媳或女婿要求分割现有农村房屋的问题，对于这样的情况该如何认定呢?他们是否有权参与房屋析产呢? 　　1、儿媳或女婿婚嫁以前，原配偶居住的房屋由其父母修建，且另有兄妹，享有宅基地使用权的人口为以前家庭人口，新入户的儿媳或女婿婚嫁，政府没有另划拨宅基地，丧偶的儿媳或女婿是否有权分割房屋? 　　笔者认为，依我国宪法规定，农村宅基地是集体所有，农...

谈到家庭就离不开家庭成员，过去在没有实行计划生育时，五六口人的家庭非常普遍，而一旦子女们长大成人结婚立业，则家庭成员的队伍又会大大的增加，有些家庭四世同堂，一直都在一起生活居住，大家各出各力，合力打造一个幸福美满的大家庭。这样的家庭怎么能不让人羡慕？实行计划生育后，虽然很少有四世同堂的家庭了，但是小夫妻结婚后就与父母一起...

　　首先要明白查封是什么？查封其实是程序法上的一种概念，作为诉讼保全措施，是为保障债权人利益，而对债务人处分财产的一种限制，实质是对债务人的物权处分权能的限制。不同于通过设定抵押、质押等实体权利实现的物权限制，该限制其实仅具有手段上的防范性，而不具备实体上的优先性，并且不得阻碍其他债权人的实体利益。这样讲各位也许还是不太明白，下面我们通过案例对“被查封的房子能出租吗”进行分析。 　...

　　已经查封的房子却仍在卖，品牌地产中介链家地产被卷入这一纠纷中。 　　签连带责任惹纠纷 　　昨日，一位读者赵女士向记者爆料称，去年11月通过链家地产购买了一套朝阳区房子，该房产(新闻 新房 论坛 微博 )为公司产权，并且有抵押要解押，链家地产垫资150万以解除抵押，借款时间为一个月，同时要求赵女士一同签署《借款保证合同》，承担连带保证协议，并申请公证赋予《借款保证合同》强制执行效力。后来赵女士发现该...

　　已预售的商品房可否查封 　　张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某装修后搬进了该房，后开发商办理了房屋产权证，在张某办理分户产权的过程中，开发商因借款纠纷被某工厂诉至法院，根据工厂申请，法院查封了张某的房屋，并向房管局送达了不予办理被查封房屋产权过户手续的协助执行通知书，张某得知...

房管局将查封房屋办理抵押登记应承担赔偿责任 原告信用社诉称，1999年9月8日，孙某以其所有的房产做抵押向某信用社贷款巧万元，并于1999年9月16日在该市房管局办理了抵押登记，房管局向信用社颁发了他项权证，而贷款到期后，孙某未还清贷款，经信用社多次追索未果，遂将孙某诉讼到法院。2002年9月20日，法院判决孙某偿还信用社贷款本金及部分利息，若孙某无偿还能力，可执行其向信用合作社抵押的房地产，以清偿债务。但法...

东南商报讯楼房两年前因债务纠纷被法院查封，未见动静的业主趁隙将房屋卖掉。近日，倒霉的买主向余姚法院提起诉讼，要求撤销合同，尽管法院判决该卖房合同无效，但由于业主目前下落不明，买主仍无法追回房款。 据了解，黄某夫妻前年因为债务纠纷，在余姚市马渚镇的一间215平方米的楼房被债权人申请房产保全查封。时过2年，楼房尚未解封，但两人却打起查封房产的歪主意。今年1月，黄某夫妇和冯某签订了一份卖房协议，以3.８...