案例：近日，陈女士计划在老城区买一套180平方米的新房，由于其名下已经有两套房产，按照限购政策，她没有购房名额。为了符合购房资格，她打算将名下一套面积约110平方米的越秀区三房单位转给已经成年的儿子。这套三房单位是陈女士10年前购入的房产，当时成交价约60多万元，而目前的市场价已超过300万元。于是，问题来了。是该选择赠与还是交易?两种选择在税费成本上有何不同?日后转手又将遭遇哪些问题? 　　交易PK赠与...

　　欠债40万元不还，却无偿将房产赠与女儿，债权人得知后向法院起诉撤销赠与行为。近日，香洲区法院判决撤销债务人将房产赠与女儿的行为。 　　吴某某去年6月向黎某借款40万元，并立借据承诺于同年7月还清。后吴某某逾期未还，黎某多次催讨未果情况下向法院提起诉讼，法院判决被告吴某某偿还40万元债务及利息。判决生效后，吴某某仍未主动履行判决。 　　吴某某在2013年将原登记在其名下的位于珠海香洲某房产中的50%房产...

　　根据财政部与国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，下列三种房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税： 　　一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 　　三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、...

　　夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效 　　案情简述： 　　王先生与宋女士是一对夫妻。1990年5月，夫妻二人出资20万元在某市购买了一套两居室住房。王先生主要从事水果批发业务，在经济交往中认识了一个外地姑娘张小姐，从此之后，俩人关系飞速发展，达到了一日不见如隔三秋的地步。但是，纸里包不住火，宋女士终于知道了丈夫有了外遇，便提出了离婚。王先生不想离婚，他向妻子承认了错误并信誓旦旦表示同张...

　　父母参与出资购买的房屋根据司法解释的规定，可以分为两种情况： 　　(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除另有约定外，该房屋为子女的婚前个人财产; 　　(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻共同财产。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方提出买房的钱是向父母借的，并非赠与，还可以拿出借据证实。对于这种情况，法院首先看另一方态度，如果另一方不承认...

市区程先生咨询，他在下吕浦有一套面积为60多平方米的房产，他想将这套房产过户给其女儿，不知通过哪种方式过户费用最为节省？ 　　市房屋交易产权登记管理中心回复：在这种情况下，程先生有三种方式可以选择，其一就是正常的买卖，这种方式过户要缴纳1.5%契税；其二就是赠与，这种过户方式要缴纳3%的契税；其三就是遗产继承，该种方式并不需要缴纳契税。以上三种过户方式，中心收费基本上是一样的。

赠予的房子勿忘过户　赠予的房子勿忘过户 义乌的杨女士来电说：“我的丈夫有兄弟四个，他排行老三。他的两个哥哥前些年都结婚分家另过，公婆曾给过一些钱帮助买房。前年我和丈夫结婚时，公婆因为没有多少现金可以贴补，就让出了一套住房给我们。近几天，丈夫的弟弟也打算结婚了，要求我们把这套房子让出来给他，公婆因为很疼爱这个小儿子，也要求我和丈夫让出房子，不再承认曾说过把房子送给我们的事了。现在的关键是，我们当初...

夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析 当前，夫妻一方在婚外恋的同时，将财物赠与第三者后产生纠纷并引发诉讼的情况屡见不鲜。由于法律规定不明，法官考量差异，导致案件处理结果不一。本文从此类案件人手，提出将不法原因给付制度引入此类纠纷的处理，以求审判实践的公正和统一。 案例折射出的审理现状。上海婚姻律师 例1：丈夫瞒着妻子将夫妻共同财产赠与第三者，法院认为夫妻在婚姻关系存续期间的财产归夫妻共同...

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行： （1）未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积； （2）到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到上述交易所办理过户...

老人突然故世房产赠与是否有效 2007-06-19作者：来源：上海法治报 去年九月，王女士的公公来到本市某公证处，办理赠与公证手续。老人欲将自己名下位于市区的一处房产，赠与给王女士尚未成年的儿子。 然而，老人在办理好所有公证手续，等待领取公证书并办理房产过户手续时突然去世。 王女士不清楚，公公的房产赠与行为是否有效？ 坐堂律师：上海市申房律师事务所律师孙洪林 根据我国《合同法》第一百八十...