1、有哪些情形的房地产不得转让? 　　下列房地产，不得转让： 　　(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)依法收回土地使用权的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有权人书面同意的; 　　(5)权属有争议的; 　　(6)未依法登记领取权属证书的房屋。 　　(7)...

步入年尾，尽管惠州新房市场的低价策略会分流部分二手市场客户，但二手楼在城市地段、社区成熟度及区域教育、生活配套便捷度方面的优势，使惠州二手房市场大有可为。   在买房的问题上，每个家庭都是慎之又慎。特别是在进行二手房交易过程中，有些事项必须格外注意。记者梳理购买二手房的注意事项，给购房者提供借鉴和参考。   确认房产转让合法性   如果买卖本身存在不合法规的行为，则...

　　在建工程转让协议书 　　甲方：(以下简称“甲方”) 　　法定代表人：办公地址：电话： 　　乙方：(以下简称“乙方”) 　　法定代表人：办公地址：电话： 　　1、甲方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并合法有效存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止的情形。 　　2、乙方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止...

　　《建设部关于修改<城市房地产转让管理规定>的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定了城市房地产转让管理规定。 　　城市房地产转让管理规定 　　第一条 　　制定本规定。 　　第二条 　　凡在城市规划区国有土地...

　　导读：本文介绍房地产转让注意事项，主要有在建项目转让、附属物的转让、风险转移以及告知义务等需要注意的内容。 　　2003 年12 月1 日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》)，对在北京市范围内的房地产转让行为进行了进一步的规范，《办法》与此前颁布的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及最高院的一些司法解释对照，各有侧重。因此，律师在为北京市范围内的房地产转让行...

??在房地产转让的过程中，因当事人签订房屋转让合同时，出卖人无房屋权属证书，而诉讼到法院要求认定房屋买卖合同无效的案件日趋增多。这类案件的诉讼当事人主要有以下三种观点：??第一种观点是，双方的房屋买卖合同无效。因为《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；而2007年修订并于8月30日开始施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项明确规定，未依法登记领取...

房屋转让过户办理的办事指南： 　　一、须提交资料 　　1、出让方应提交资料 　　（1）房屋所有权证； 　　（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提　　交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证； 　　（3）出让房屋为商品房的，应提交《房屋住宅质量保证书》及《房屋住宅使用说明书》。房屋销售表，房屋建筑...

我国《城市房地产管理法》第37条第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，基于此，在目前房价大幅上涨的情况下，一些转让人以转让房屋时未取得房产证书，转让行为违反了法律强制性规定为由，进而根据我国《合同法》第52条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，起诉确认转让行为无效，近几年来此类案件比比皆是。 上述情况下，抛开转让人违反诚信原则不提，但论法律规定，也...

现在有不少购房人在买房后想将房屋转让，不管购房人买房时是否有此打算，都应在签合同时给自己预留方便。 　　《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定：“预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房...

中标项目禁止转让的规定　　中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。　　招标投标实质上是一种特殊的签约方式。招标人、中标人通过招标投标活动签订了合同。中标人就应当全面履行合同约定的义务，完成中标项目，不得将合同转包给他人。　　所谓转包，是指中标人将其承包的中标项目倒手转让给他人，使他人实际上成为该 中标人项目的新的承包人的行为...