房产证未够五年的房屋交易可免营业税?在先前出台的限购政策中规定，出售未满5年的房屋需缴纳营业税等一笔不菲的费用。但上有政策下有对策，笔者在走访市场发现，不少房地产中介声称他们可以通过先公证、后过户的办法免去这一大笔费用。中介所说的方法真的可行吗?这样做有何风险? 　　现象：中介支招如何省去大笔税费 　　小林准备买一套二手房，在中介人员的介绍下看中了北新区一套房子。小林对房屋各方面都很满意，...

　　随着生活水平的提高换房子是一件再平常不过的事情，可是在买卖旧房的时候，需要走哪些流程?有哪些注意事项呢?百科专家，马上为您解答。 　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方...

　　江西省武宁县的陈某某女士与丈夫协议离婚，约定将夫妻共同财产户名登记为丈夫的位于湘潭县的一处房产归陈某某所有，当陈某某要求前夫过户时，前夫以路途遥远为由拒绝协助。近日，湖南省湘潭县人民法院对这起所有权确认纠纷案作出判决，确认协议中的湘潭县某房产产权归陈某某所有；由其前夫刘某某在判决生效后十日内，持相关手续协助陈某某到湘潭县房产局办理过户手续，刘某某逾期未协助陈某某办理，由陈某某持生效判决自...

　　导读：在房地产交易过程中，开发商一房多卖、先抵押再出售等严重损害购房消费者的合法权益，引发群体性纠纷等事件不时出现，此种情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但在开发商将房屋重复出售后卷款而逃不知所踪，或者已将款项挥霍罄尽，或者以其他方式转移财产无力偿债的情况下，由于同一标的房屋上并存众多权利，...

　　夫妻房产过户产权如何确定?本文通过一个夫妻离婚办理房产过户的案例为您讲述夫妻房产过户产权如何确定。男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男方须协助办理过户手续。离婚手续办完后，男方却不协助女方办理过户手续，女方起诉至法院，要求男方履行协助义务。 　　一、案例 　　男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同...

　　房产过户需要哪些手续和费用? 　　网友咨询： 　　我是2007年购买的商品房，但因为是姐夫单位开发的房子，所以购买时是用姐夫的名字购买的，现在我在今年年底贷款就可以还清，如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附：我购买时价格是1400元/平米，一共 78平方米。 　　问题回复： 　　1、您在办理过户时主要发生的费用有： 　　契税(成交价的1%)、 　　印花税(成交价的0.1%)、 　　营业税(成交价的5.5%)、...

　　六旬老爹维权集上“寻儿养老” 　　老人将房子过户给儿子后没了住处儿子也没了踪影市北区“老年维权月”启动帮老人维权 　　两年前，张老伯老伯名下一套承租房面临拆迁，在儿子的软磨硬泡下，老人将承租权过户给了儿子，当老房拆迁后，儿子竟消失得无影无踪，老屋拆迁后到底是给了钱还是分了房，老人一概不知，两年里一直借住在朋友家。昨天，市北区老年维权月启动，张老伯也赶到了启动现场，向...

　　哪些房产过户需要公证? 　　办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 　　目前需要办理公证的共有四类房产。 　　第一类是个人继承房产。 　　个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。 　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 　　第二类是作为遗产分割的房产。 　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继...

　　北京房产过户要注意什么，北京房产如何办理过户?买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费) 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完...

善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书 第三人善意取得对撤销转移登记诉讼之影响张光宏 《人民司法-案例》2010年第12期 王某不服被告市房产管理局、第三人项某房屋登记行政确认案 王某与郑某系夫妻关系。2008年11月，妻子郑某将登记在原告王某名下的房产，委托房产中介出售给第三人项某母亲蒋某，办理过户手续时，第三人郑某带假冒男子代签原告王某名字出具收条。原告王某发现上述情况后书面告知房地产管...