误将查封房产办理过户，房管局行政侵权被判赔偿 1995年10月，B公司与A公司签订某市场的《建筑工程施工合同》，由B公司承建土建、采暖工程。工程于1995年11月5日开工，次年5月31日竣工。A公司拿到该市场的房产证后，于1997年3月开张营业。然而，A公司因经营不善，市场始终运作不起来，拖欠B公司的工程款无力偿还。1998年9月28日，A公司与C公司签订了《房地产买卖契约》，将该市场房屋转让给C公司。同年10月16日，法院在执...

出售被查封房屋房主遭中介索赔 200803180334北青网北京青年报侯毅君王悦 本报讯徐先生通过“七彩尾房超市”出售一套住房，不想过户时才得知，由于与此房上一家买主存在民事纠纷，自己的房子被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成，还被七彩房产经纪公司以违约为由告上法院，要求徐先生支付3.6万元的中介费。近日，丰台法院受理了此案。 七彩房产经纪公司起诉称，2007年11月22日，徐先生通过“七...

　　1、什么情况下可以变更登记 　　已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 　　（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 　　（2）土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 　　（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的； 　　（4）同一权利人分割或者合并国有建设用地的； 　　（5）共有性质变更的； 　　（6）法律、行政法...

　　【案例】 　　小红与小明于2015年结婚，婚前小明贷款在市中心买了一套房，婚后夫妻双方共同还贷;婚后小红发现小明有出轨迹象，遂要求小明在房产证上加上自己的名字，后因贷款尚未还清无法过户登记;写下保证书：该房屋为夫妻共同所有。那么这份保证书能安定小红的心吗? 　　【分析】 　　目前审判实践中有两种意见： 　　（1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本...

　　裁判摘要 　　夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定，是双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的婚内财产分割协议履行，优先保护事实物权人，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。 　　一审诉讼原文 　　原告：唐某(死者与前妻之女) 　　被告：李某某(死者之现...

　　沪律网网友咨询： 　　1994年我的父母投资兴建了一栋两层的楼房，当时我的父母为了可以为房子注册，所以填写了我大哥的名字，当时我大哥还在外面打工，他的收入不论怎么样是起不了房子的。相隔3年之后，我的大哥结婚，嫂子进了门，就提出要分家，指明这个房子的所有权是属于我大哥的，由于我和我父母及二哥的极力反对，拖到了现在，现在这个房子的门面一直是我父母在管理，今年由于上一个业主到期了，我也正好想开一家...

　　导读：《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，目前河北全省已将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入了农村集体土地确权登记发证工作范围。这是近日记者从河北省国土资源厅获悉的。 　　河北省不动产登记工作正逐步展开 《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。而目前河北全省已将农房等集体建设用地上的建...

　　导读：现在越来越多的夫妻，婚后对夫妻共有的房产进行登记，其实这不是不信任对方的行为，只是让自己的利益能够得到更好保护的一种方式。下面小编以北京市的夫妻共有房产登记程序为例，为您介绍夫妻共有房产登记大致所需的程序及材料要求。 　　本文为您介绍的夫妻共有房产登记的情形可以分为三种：共有房产转移登记、共有房产分割登记、共有房产所有人变更登记。 　　1、夫妻共有房产转移登记 　　(夫妻一方名下...

　　导读：房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。那么，深圳房地产初始登记如何办理?深圳房地产初始登记办理需要哪些条件及相关材料呢? 　　深圳房地产初始登记办理的条件： 　　(一)合法取得房地产; 　　(二)已付清地价款; 　　(三)经有资质的测量机构实地测绘; 　　(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 ...

新建商品房买卖转移登记需要的材料 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 　　新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。 　　需要提交的材料： 　　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月...