房产证与房产登记簿的区别 　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 　　在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。 　　房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果...

　　房地产变更登记的种类： 　　1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更; 　　2、房屋面积增加或减少的; 　　3、房屋翻建的; 　　4、法律法规规定的其他情形。 　　房地产变更登记期限及申报办理所需资料： 　　(一)纳税人应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，持下列证件、资料申报办理变更税务登记： 　　1、变更税务登记申请书; 　　2、工商登记变更表及工商营业执照; 　　3、纳税人变更...

　　预告登记，是指为保全旨在使物权于未来发生变动的债权所为的登记，以及个别情况下保全尚未本登记的物权所为的预备登记。 　　根据《物权法》第二十条第1款的规定，预告登记之目的在于保障将来实现物权。换言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段,它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人违反义务进行处分的情况下也...

　　房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件： 　　1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。 　　2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格; 　　3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法; 　　4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。 　　5、法...

　　由于产业结构的历史基础和经济超常规发展，以及政策的优惠和倾斜，房地产业成为了海南经济特区三大基础产业之首和经济的龙头与支柱，也是吸引岛外资金的主要渠道，加之海南房地产市场发展快，交易方式灵活，市场经济成份占压倒优势，竞争激烈，行情变化快，因此出现了不少“一房两买”的纠纷，甚至还有“一房数买”的情况。如果因双方未办理产权变更登记手续就认定合同尚未成立，双方在合同中约定的权...

　　8月28日，一起买房人交付了两年多月供未能入住，却被开发商反诉要求解除购房合同的案件，在本市宣武法院开庭审理。记者昨日(29日)从市一中院、西城、宣武等法院了解到，开发商以种种理由要求买房人退房的案件骤然增加。 　　■交了两年多月供竟被开发商反诉退房 　　据被开发商反诉要求退房的康女士介绍，她于2004年9月购买北京嘉里锦华房地产开发有限公司开发的某小区尾房一套。按合同2005年1月6日开发商就应该交房，否则开...

中国江苏网6月27日消息：昨天，南京市物价局公布该市房屋所有权登记费新的计费方式和收费标准。 住宅房登记费统一按套计收，每套收费标准为８０元，经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象按每套２０元收取。 非住宅房所有权登记费统一按宗定额收取，以一独立产权人申请登记房屋为一宗，其房屋超过５幢的，每５幢为一宗。具体收费标准（均按房屋建筑面积分类计算）为：１００平方米及以下每...

作者:杨黎萌 陆平 南通市房屋产权监理登记中心 一、地下车位产权登记的现状 按照《物权法》及其相关法律法规，地下车库所有权的唯一合法凭证就是房屋权属证书。《物权法》明确规定对不动产的权属取得只有到登记机关办理了房产登记才发生法律效力，所有权才发生转移。目前，各地地下车位的产权登记做法各异。有些省市已经对地下车库包括地下车位进行了权属登记，如常州市、海口市、衢州市、武汉市。这些地区针对地下车库产权...

1. 总 则1.1 （目的和依据）为规范本市房屋登记行为，提高房屋登记工作质量，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律、规章，结合本市实际，制定本技术规范。 1.2 （适用范围）本市行政区域国有土地范围内的房屋登记，适用本技术规范。具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记参...

　　产权登记管理的办理流程 　　本文主要提供房屋产权登记流程和企业产权登记流程，为需要进行产权登记的读者提供参考。 　　房屋产权登记流程 　　房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。 　　城市房屋买卖过程中，一...