城市房地产转让管理条例 第一条 为了加强对城市房地产转让的管理。 维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理法》，制定本规定 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让， 实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 第三条 本规定所称房地产转让， 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式，主要包括下...

　　本文介绍房地产转让注意事项，主要有在建项目转让、附属物的转让、风险转移以及告知义务等需要注意的内容。 　　2003 年12 月1 日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》)，对在北京市范围内的房地产转让行为进行了进一步的规范，《办法》与此前颁布的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及最高院的一些司法解释对照，各有侧重。因此，律师在为北京市范围内的房地产转让行为提供法律...

主要有以下几种：一是将项目股权转让，股价可以由双方议定（但是涉及国有股权时有特别规定），可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定；通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据统计，约占项目转让的85%。正是由于这个原因，本网站侧重点在于项目的股权转让和公司产权转让。二是项目单体转让，由于这种转让形式受《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律规定约束太多，实践中较少采用；...

一，土地使用权转让 　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定：所谓土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 　　二，土地使用权转让的涉税分析 　　出让方 　　1.营业税 　　根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三...

　　欧女士来电咨询：我在凤鸣路看中了一套二手房，但听说附近地区已纳入政府迁拆的范围。请问纳入拆迁范围的房地产是否可以转让?另外，有关部门对迁拆地原住户有怎样的安排? 　　经向市国土资源局了解，征地拆迁范围以征地拆迁公告为准。发出征地拆迁公告后，纳入拆迁范围的房地产不可以转让。征地单位根据国家有关征地法律法规的规定，会作出合理的补偿和妥善的搬迁安置。

　　房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。 　　办理的大致流程如下： 　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 　　2、办理抵押权银行规定的事项； 　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区...

　　导读：私有房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。具体私有房屋析产登记办理需要哪些申报材料?私有房屋析产登记办理的程序有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　私有房屋析产登记办理的程序： 　　1、受理登记申请; 　　2、现场核实、勘丈绘图; 　　3、权属审核; 　　4、公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的); 　　5、缮制权证; 　　6、缴费...

　　在分家析产时，应注意这样几点： 　　( 一) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。 　　分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 　　( 二) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。 　　对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便...

有一处房屋，系原产权人多年前购买，当时已经进行权属登记并领取了权属证书。现产权人要将房产分一半给儿子，在办理产权登记手续时，登记机构认为这是房屋所有权的转移登记。但当事人提出：他们这种情况属于分家析产，不是所有权的转让，因而不愿意交纳契税。这就带来三个问题：“析产”和“分割”有什么...

　　【案例】 　　因涉及债权债务纠纷，某开发商在深圳、杭州等地房源被政府锁定后，其位于武汉白沙洲的589套房源也于近日被查封，对此不少业主开始担忧自身合法权益是否会受到影响。据相关项目负责人回应称，目前楼盘施工还在照常进行，不会受“房源被查封”的影响。至于房源为何被查封，何时解封，却没有给出明确的答复。 　　购买了该项目的业主金先生已经交付了30多万的首付款，在向银行办理房贷手续时却被...