房屋继承时如何变更产权登记　　房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：①申请书；②继承人合法有效的身份证件；③原房地产权利证书；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。

　　变更登记应提交的证件有：　　 　　(1)房地产变更登记申请表　　 　　(2)《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证≥　　 　　(3)翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证、房屋清照图及有关批准文件　　 　　(4)房屋座落门牌号或权利人姓名改变的，提交具有法律效力的证件、证明　　 　　(5)房地测绘证明　　 　　(6)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。　　 　　...

　进行登记是一项讲求程序和技术性很强的行为，因此需要遵照一定的步骤和规定进行，整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 　　1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 　　2. 预登记（初审）。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给...

　　物权变动登记主要指不动产登记，属于非许可类登记。在我国，其登记效力因物权法律制度尚未完善存在诸多分歧。当前主要大陆法系国家的不动产登记制度可分为两类，即登记要件主义和登记对抗主义。奉行登记要件主义的国家和地区主要有德国、瑞士、韩国、我国台湾地区等，该种登记制度要求不动产物权的得丧变更除有双方合意外，还必须经过登记，不经登记不发生物权变动之效力。奉行登记对抗主义的国家主要有法国、日本、西班...

中华人民共和国建设部令第168号　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。建设部部长　 汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章　总则　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。　...

　　司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知 　　各省、自治区、直辖市司法厅(局)、建委(厅)： 　　党的十一届三中全会以来，随着改革、开放政策的深入实施以及房地产业的发展，各地公证机关积极和房地产管理机关配合，办理了大量房地产公证事项，有利于加强房地产管理机关的管理工作，起到预防纠纷，减少诉讼的作用。 　　房地产管理机关核发的房产所有权证，是国家确认房屋产权的有效证件。有关房产事项的各类公...

　　年过半百的徐女士怎么也想不到，自己房屋却被人典当了，还被典当公司告上法院，要求偿还当金等费用。面对典当公司的起诉，徐女士一口咬定从未办过房屋典当，反问典当公司是谁把自己的房子拿作典当?近日，上海静安法院一审判决，对上海外高桥典当公司起诉徐女士归还当金及承担相关费用近30万元不予支持。 　　2004年8月，有人持徐女士名下新渔东路某号房屋产权证等材料，在上海外高桥典当公司办理了房屋抵押典当借款业务...

一女二嫁”房产局赔偿45万 一套房竟出现了两本真房产证，花80万元购买和装修的家不得不让给别人，当事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房产局赔偿45万 80万元购买和装修的跃层住宅，刚住了一年多，典当行和法院的执行人员就要收回查封，凭据也是一本该房屋的产权证。一套住宅怎么会有两本房证 本案经沈阳市沈河区法院两次行政审理之后，最终确认某房产局在本案中有违法行政行为...

　　2008年3月2日，牟女士与其丈夫卢先生共同订立了一份公证遗嘱，将夫妻共有的两处二层沿街楼作如下处分：(一)夫妇一方死亡后，先死亡者遗留下的房产份额由健在的老伴继承;(二)夫妇俩均死亡后，一号沿街楼由其子继承，二号沿街楼由其两个女儿共同继承;(三)夫妇俩健在期间，可共同变更、撤销遗嘱;夫妇俩一人健在时，可以自行变更、撤销本遗嘱;(四)本遗嘱第一项在夫妇一方死亡后生效，第二项在夫妇俩均死亡后生效。 　　200...

　　住建部、财政部、人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。 　　业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。 　　此前已有多省市出台减免税费政策。9月23日，青岛市相关部门发布《关于完善保障性住房和市...