房屋转让过户办理的办事指南： 　　一、须提交资料 　　1、出让方应提交资料 　　（1）房屋所有权证； 　　（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提　　交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证； 　　（3）出让房屋为商品房的，应提交《房屋住宅质量保证书》及《房屋住宅使用说明书》。房屋销售表，房屋建筑...

我国《城市房地产管理法》第37条第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，基于此，在目前房价大幅上涨的情况下，一些转让人以转让房屋时未取得房产证书，转让行为违反了法律强制性规定为由，进而根据我国《合同法》第52条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，起诉确认转让行为无效，近几年来此类案件比比皆是。 上述情况下，抛开转让人违反诚信原则不提，但论法律规定，也...

现在有不少购房人在买房后想将房屋转让，不管购房人买房时是否有此打算，都应在签合同时给自己预留方便。 　　《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定：“预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房...

中标项目禁止转让的规定　　中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。　　招标投标实质上是一种特殊的签约方式。招标人、中标人通过招标投标活动签订了合同。中标人就应当全面履行合同约定的义务，完成中标项目，不得将合同转包给他人。　　所谓转包，是指中标人将其承包的中标项目倒手转让给他人，使他人实际上成为该 中标人项目的新的承包人的行为...

房地产转让的概念、方式、条件 （一）概念《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》（1995）均对其从立法上予以界定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与”。（二）转让的方式房地产转让的主要方式有：1、房地产买卖，这是房地...

房地产转让合同应具备哪些条款？所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人；客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并...

根据1995年8月7日建设部发布的《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别签订房地产买卖合同、房地产赠与合同、房地产作为企业法人的注册资金作价入股合同、房地产合资或合作开发合同以及房地产抵债协议等； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书...

） (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　一、提交资料 　　1、上海市房地产登记申请书(原件); 　　2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件); 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件); 　　4、房地产权证(原件)。 　　二、土地用途变更登记的，除需提交上述1-4项资料外，还需提交： 　　5、土地用途变更的用地批准文件或出让合同(原件); 　　6、经房地产测绘成果管理部门确认的土地修测报告(原件及复印件); 　　7、房地产测绘成果...

导读：房屋析产有很多种方式，协议析产是其中一种，通过协商而进行的房屋析产，最好是要签订房屋析产协议书的，要不口说无凭，到时候如果出现什么纷争，没有依据便不好解决了，下面是小编为您提供的房屋析产协议书范本，仅供参考。 　　房屋析产协议书 　　张某：***姓名：******身份证号： 　　张某配偶：姓名：*****身份证号： 　　张一：***姓名：******身份证号： 　　张一配偶：姓名：*****身份证号： 　　...