没有过户的房屋存在三大法律风险，这是因为根据物权法规定，房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
风险一：房屋遭恶意出售
在当前房产交易中，房屋价格波动较大，有些房屋所有权人感觉自己之前卖亏了，往往利用买主没有办理登记手续的漏洞，将自己名下已经出售的房屋再次出售给第三人，也就是俗称的“一房两卖&rdqu...
如果你是一个买房新手,对于房产过户的流程是怎样的，保证你是毫无头绪,往往跑断腿办不成事,心急火燎的,如果你想让自己少跑冤枉路,不妨看看本文为您详细介绍的房产过户流程。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备...
房产卖出去没有过户而惹来一串官司,买了哥哥的房屋却没过户 几年后得知房主是侄儿 房屋已被抵押,他告上法庭法院判决房屋归他 侄儿又伪造房产证骗他人购房款。
核心提示：市民张某10年前以4万元从哥哥手里购得一套80多平方米的住房，但并未过户。几年后，他得知，自己的房屋产权居然在侄儿头上，且侄儿已把房产证抵押。他告上法庭，法院判决将房屋归还给他，哪知侄儿又伪造房产证出售房屋，骗取一对前来购房的夫妇20...
房产过户的主要程序及注意事项：
一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，...
随着房地产市场的不断升温，房价的高涨直接导致了房屋交易所产生的税费节节升高，尤其是通过赠与方式过户房屋所需缴纳的税费让很多老百姓望而却步。为了避免高额的税费，很多父母通过买卖的形式将房屋过户给子女，但真实的意图实际上是无偿的赠与。但是，是否只要是父母与子女签订了房屋买卖合同就能够推定为赠与呢?也不尽然。
那么，在遇到这种特殊情况的时候，就需要律师深度剖析案情，最大程度地还原事实的真相...
导读：已经被法院查封的房屋还能进行过户吗?这是购房者在购房过程中可能会遇到的一些问题，本文专家将为您解答法院查封拍卖房屋如何过户的相关内容。
已被法院查封的房屋能过户吗?如果办理过户?
专家解答：
法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。
...
房屋过户未登记
合同是否有效力
刘先生所在的单位进行房改，将一套两居室房屋卖给刘先生，但没有及时办理房屋过户登记手续。后来刘先生出国援外半年，这期间单位竟然又将该房屋卖给另外的人，并办理了房屋的过户登记。刘先生知道后很生气，单位却称：你并没有办理房屋过户登记手续，所以你的购房合同是无效的。刘先生很茫然，于是向律师请教。
相关问题答复：
我认为单位的认识是错误的，因为他...
协议离婚后房产过户
网友咨询：
我和老公协议离婚后，对双方的财产都进行了处分，他将现在居住的房屋给了我，我想问律师，协议离婚后房产过户是怎样办理?
律师解答：
协议离婚后房产过户问题上，你可以参考以下内容：
1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人...
文章分析并解答了房产过户委托书能否撤销的问题：
网友咨询：
我被骗了，到公证处公证了一份房产过户委托授权书，请问我能在房产过户之前取消这份委托书吗?
律师回答：
不能取消，属于你真实意思表示。
知识拓展：
房产过户委托书
委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
住址：
被委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号...
房产过户费用主要以当地房产交易中心规定程序和税种、税率为标准。如果你们已经解除了婚姻关系，但是财产问题还未彻底解决，建议公证或起诉。公证是有法律效力的，但是如果你老公能出示更有力更有效的不同意见证据的话，公证也保障不了你的权益。
离婚房屋过户手续费：
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本...
沪公网安备31010402334740
