房产过户需要什么手续买房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的１%）、印花税（成交价的０.１%）、营业税（成交价...

　　一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下： 　　1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权...

　　买卖双方的税费 　　买方·契税：评估价/申报价×1.5% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·印花税：申报价×0.05% 　　·产权证工本费：85元/本 　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 　　若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： 　　·评估费：评估价×0.4% 　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 　　·他项权证费：85元/本 　　卖方·印花税：申报价×0.05% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·土地收益金(房改房...

　　 2009年07月21日 南方日报 　　 　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通...

　　如何办理房屋过户手续？ 　　房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。 　　继承过户流程 　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定...

北京二手房过户手续办理步骤一：在大厅缴纳契税，对于有营业税发生的房屋交易，买卖双方需先缴纳营业税并取代开发票。 步骤二：凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续，在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》另外，请在过户前准备好以下材料：商品房（含经济适用房） 公房（含央产） 买方 身份证原件、复印件1份如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份如...

“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到...

　　文章分析了房产过户流程：到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程,房产过户流程详情等相关信息咨询。 　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批...

投资地产30个工作日完成 不用登记抵押期限 外地人不用出示暂住证 地税局报税流程 房地局递件流程（以东城区为例） 孙先生想在东城区购买一套二手房，在经过房地产经纪公司带领看房后，选中一套位于东直门附近的两居室商品房，总价68万元，但是，孙先生听说1月16日新的房产证办理手续（《房屋权属登记工作规范(试行)》）已经出台，担心自己将全款付给房主后，房产证在办理过程中如果出现问题而不能及时办理，导致自己非常被动...

读者刘先生：我看中的房子是政府福利房，之前是绿本，现在已经转成红本。业主人在国外，委托朋友办了卖房公证。但公证时房子还是绿本，现在变成红本后过户，还需要重新办一份公证吗?记者帮忙：“绿本房产证换成红本后，房产证编号会改变。在办理过户时，很可能会拒绝受理。”深圳市房地产权登记中心接线人员说。她建议刘先生要求业主与其委托人重新办公证，更改后再交易。