读者张先生：前段时间,我想通过二手房中介机构卖掉一套房子。咨询时，二手房中介机构工作人员对我说，要通过公证过户。请问，这种情况下必须通过公证过户吗?如果不是，那么在哪种情况下房产过户需要办理公证? 　　许昌市天平公证处公证员关颖：不是所有房产过户都要办理公证。比如，商品房买卖进行房产过户时就不用公证，二手房交易过户也不需要公证。根据我国司法部、建设部于1991年8月31日发布的《关于房产登记管理中...

　　南京有位张阿姨，今年60多岁，居住的房子是老伴李先生单位的，房产证上留的是李先生的名字。 　　10年前李先生去世了，但是未留下任何遗嘱，张阿姨当时嫌麻烦，没有到公证处办理法定继承的相关手续，也没有到房产部门办理过户。 　　当时的疏忽，着实给张阿姨带来不小的麻烦。 　　》》》事件 　　继承人一连串 　　据《扬子晚报》报道，因为孙子户口要迁入张阿姨的老房子，于是张阿姨来到公证处办理过户，结果...

　　个人买房的过程中可办理的公证内容有： 　　(1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 　　(2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。 　　(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。 编辑推荐： 遗嘱公证细则 ...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。 　　公证机...

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　 　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　 　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10...

　　房屋赠与公证费用如何计算 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。房屋赠与公证所需费用有哪些?这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。...

　　期房转让是法律法规明令禁止的，不过在实际的房产交易中，这种业主抛售还没获得产权证的房产的情况不仅存在，而且因为价格相对较低等优势，吸引购房者关注。那么期房转让如何办理，低价的背后又存在哪些风险?福建尚民律师事务所万海龙律师表示，购买二手期房可能“财房两空”. 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　转让价低于新盘两成 　　&ld...

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　（一）法定继承应提交：　　１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理...

　　房产赠与办理公证须知 　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为 　　;二是赠与后变更产权...

　　房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理...