二手房过户流程： 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交...

　　1、买二手房没过户有什么风险? 　　这几年，随着房价的不断上涨和国家对房地产政策的连续调整，二手房买卖合同大量增多。但是出于各种原因，很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下，虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议，甚至房屋已经实际交付，但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续，产权人未进行变更的，产权仍然属于卖方。 　　2、房产过户需要什么手续? 　　如果是二手房的话...

　　网友咨询： 　　我2008年1月购得单位福利房一套，当时房子的房产证未办理所以无法即时过户，我先交了90%的房款，协议过户后再交余款。现在房产证已经下来三个月了，可卖方不协助过户，一拖再拖，现在又说不卖给我了，既找不着人，也不过户，更不退钱。我该怎么办？ 　　法律人士回复： 　　1你早买房的时候就应该办个委托公证，如果他不配合时候你自己过户就可以了，大意啊。 　　2现在只能赶紧起诉，在他未将房...

　　沪律网网友咨询： 　　我的家庭情况比较复杂：父亲前妻过世，留有一女，后续一房原有一子，加上我们姐弟共是4子，因大哥、二姐都已成家，不仅都有各自的住处而且也有自己的生活来源，现在家中所剩的只有我和三姐二人，去年父亲过世，留有一住房及部分积蓄，现都在母亲那儿，父亲生身是想等他过世后把房子转给我的，但是现在他人已走了，家中三兄姐又都口头承诺不要房子，母亲也曾亲口答应把房子给我，但又怕房子给我后...

　　问题一：房子过户需要什么手续? 　　过户流程: 　　1.查询房源、发布房源： 　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 　　3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 　　4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供...

　　刘某某向王某借款60万元，到期未能偿还，便承诺拿其父母刘某与杨某名下的一套回迁房抵债。二人虽签订了房屋转让协议，但未履行过户手续。后刘某某发生交通事故去世，王某与刘某、杨某因房屋买卖合同引发纠纷。近日，太原市迎泽区法院对该案作出一审判决，认为王某提供证据不足，驳回其取得房产的诉求。 　　2013年7月29日，刘某某向王某借款60万元，约定还款日期为2013 年10月31日，并向王某出具了借条。借款到期后，刘...

　　8日，郑州市房管局办事大厅税务窗口前就挤满了办理房产过户给亲属的老百姓，记者发现，现场大多数直系亲属都按照当初买房子的价格进行过户，原因是担心收“差价的20%个税”，但也有近百万房产按500元成交的情况。 　　昨天上午9时，63岁的曹先生拿着房产证原件、身份证、合同来税务窗口办理过户。“我的房子在红专路上，73平方米。虽然市场价可能值90多万，但是我准备以500元的价格过户给儿子。”...

　　二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。 　　二手房过户费计算方法： 　　二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。 　　交易税费共涵盖8个税种，主要有契税...

　房屋过户登记有哪些规定，有哪些类型，下面沪律网小编为您介绍。　 一、国有土地范围内房屋登记 　　申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人身份证明(组织机构代码证或营业执照)原件、复印件; 　　(三)国有土地使用证或建设用地使用权证明原件、复印件; 　　(四)建设工程规划许可证原件、复印件; 　　(五)建设用地规划许可证原件、复印件; 　　(六)建筑工程施工...

　　女婿卖了岳父的房子不认账，不肯过户给买房者。住了十多年仍过户不成，买房者程先生无奈向法院起诉。近日，惠州中院作出终审判决，判令房屋买卖合同有效，要求对方过户。 　　原告：买房十余年难过户 　　2001 年，李先生因工作调动至外地，将自己所居住的一套房屋卖给了朋友程先生，双方于2001年3月20日签订了《房屋转让合同书》，合同约定程先生支付8万元购房款，9千元空调、窗帘款给李先生，由李先生负责办理房产...