陈先生夫妇近日办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名手续呢?具体的操作又是怎样的呢? 　　问：什么是离婚析产登记? 　　答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移...

　　房产分割协议书 　　男方： 女方： 　　男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 　　1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。 　　2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。 　　3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先...

　　一、定义 　　根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 　　二、原则 　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值 　　3、采...

　　俗话说，树大分枝，儿大分家。子女长大成人，特别是成家后一般都会分开另过，有的则是家庭成员之间有矛盾不愿共同生活，有的则是父母过世后，兄弟之间的分家，这样自然就会涉及分家析产的问题。从法律的角度说，如何看待分家析产行为?　　分家与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。析产又称财产分...

　　1、法院查封会影响业主和开发商签订合同的效力吗? 　　【基本案情】因涉及债权债务纠纷，某开发商在深圳、杭州等地房源被政府锁定后，其位于武汉白沙洲的589套房源也于近日被查封，对此不少业主开始担忧自身合法权益是否会受到影响。据相关项目负责人回应称，目前楼盘施工还在照常进行，不会受“房源被查封”的影响。至于房源为何被查封，何时解封，却没有给出明确的答复。 　　购买了该项目的业主金先生已...

　　签订房产预约买卖协议并支付部分购房款后，才发现所购房产居然已被法院查封。近日，厦门市集美区人民法院受理一起房屋买卖合同纠纷案件，依法判决被告返还原告购房款。 　　2013年1月28日，在某房产中介的居间下，原告王某某与被告黄夫妻二人签订了《房产预约买卖协议书》，购买被告坐落于厦门市集美某小区的房产，购房款总计930000元。合同签订后，原告按约向被告支付部分购房款31万余元。 　　之后，原告发现该房产...

房主明知房屋被查封，仍与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。双方由此成讼。两审之后，市二中院认为，房主以诉争房提供担保的义务已经解除，继续查封已失去法律意义，应申请解除，故判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。 去年7月21日，市民邱某以28万元的价格将其坐落于塘沽区的一套房屋卖给了陈某，双方及中介公司在房屋买卖（置换）合同中约定：如任何一方拒绝...

从一起商品房买卖纠纷谈不动产查封措施之缺陷 日期:[2008-3-14]文于志明 【基本案情】 2003年3月14日，青岛某房地产开发公司（以下简称开发公司）与杨某签订商品房预售合同，将某大厦401室预售给杨某，约定房屋总价款为44.9万元，杨某须在2003年3月20日前向开发公司支付14万元，剩余款项由开发公司协助其在银行办理贷款手续，在办完房贷手续后，开发公司为其办理房产证。杨某依约履行了上述义务，开发公司却拒不履行...

　　1、申请人要提交什么材料？ 　　申请人提交的申请材料包括： 　　（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； 　　（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　　（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括...

　　不动产登记可以委托他人代为申请。具体包括受托人代为申请、监护人代为申请这两种类型！ 　　1、受托人代为申请 　　申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 　　（1）自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的...