房产继承过户费用尚低房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死...

老人突然故世房产赠与是否有效 2007-06-19作者：来源：上海法治报 去年九月，王女士的公公来到本市某公证处，办理赠与公证手续。老人欲将自己名下位于市区的一处房产，赠与给王女士尚未成年的儿子。 然而，老人在办理好所有公证手续，等待领取公证书并办理房产过户手续时突然去世。 王女士不清楚，公公的房产赠与行为是否有效？ 坐堂律师：上海市申房律师事务所律师孙洪林 根据我国《合同法》第一百八十...

　　房产赠与手续　　房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： （一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方...

　　如何办理房屋赠与过户 　　房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人...

房地产赠与的法律程序房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴...

送人房子也要缴税　送人房子也要缴税 ●为逃税住房假赠与增多　　●国家税务总局发文加强征管　　●赠与房产也要缴纳个人所得税　　安报综合消息日前，国家税务总局下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施。假赠与〉〉〉　　掩盖真交易　　据国家税务总局有关部门负责人介绍，今年营业税新政...

52岁的李女士和22岁的女儿相依为命。考虑到女儿已经长大成人，李女士准备买一套三居室的大房子。她想在办理房屋产权证时把该房屋90％的产权留在自己名下，剩下的10％给女儿，等自己去世时再把自己的那部分留给女儿。可是李女士听说结婚后因继承、赠与所得的财产是夫妻共同财产，这意味着一旦女儿结婚，她去世后房产可能会变成女儿和女婿的共同财产。李女士只想把房产送给女儿，她该怎么办呢？　　本律师认为，李女士关于产权...

答：①赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与 的生效以办理房屋过户登记手续为标志； ②所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房 屋； ③所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁 定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的； ④所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的； ⑤所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面 同意。

许多新人在即将结婚之前都会准备好新房，但是我们都知道购置一套新房并且购买家具、电器及装修是一笔昂贵的花费，对于年轻人来说，通常没有那么多的积蓄，所以在中国的国情是大部分新人在结婚之前买房时双方或者一方的父母都会慷慨解囊，拿出平生的积蓄，动辄就会出资几十万，结婚对大家来说都是喜事，但问题是父母将其一生积蓄所有给予子女买房，一旦子女的婚姻关系发生裂变，父母的出资就会存在很大的风险。 父母为子...

如何办理房产赠与办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名...