国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁，由承租人取得承租土地使用权，并按规定支付土地租金及完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同的约定，可以转租、转让或抵押，但必须依法登记。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土地使用权。...

一、评估程序 　　估价一般程序： 　　委托人提出估价申请并提供相关资料证件; 　　评估公司对资料证件审核后委托人填写委托书; 　　委托人交纳预付款; 　　委托人和估价人员共同到评估现场进行查勘; 　　估价人员撰写评估报告; 　　委托人与评估公司结算评估费用后领取评估报告。 　　房屋拆迁分类估价程序： 　　拆迁人向估价机构提出估价申请→估价机构和拆迁人签订《城市房屋拆迁补偿估价委托书》，并提供相关资料证书并缴...

　　房产评估业路在何方? 　　南宁市房产评估业竞争无序，专家建议评估机构应从规范管理寻出路 　　许多市民或许对“房产评估”这个名词很陌生，但在二手房市场中，这个行业的重要性却日益凸显。在二手房交易中，如果买方需要办理抵押贷款，则银行要根据评估机构的评估报告，才能向买方发放贷款。同时，卖方在出售手中房子前，如果有专业的评估机构结合市场动向，给出合理的报价建议，卖方对房子的价值以及市场...

　　夫妻一方未经对方同意，单独作出的房产赠与行为有效吗？ 　　根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果： 　　（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可...

　　申请人应当提交下列证明材料： 　　1、申请人身份证明：居民身份证或护照或其他(如军官证、士兵证、港澳居民来往通行证、台湾同胞来往大陆通行证等)的原件和一份复印件； 　　2、申请人居民户口簿原件或集体户口卡原件，户口不在本地的须提供暂住证原件或居住证原件和一份复印件； 　　3、赠与合同书或赠与书(需A4纸打印，若干份，并尽量准备电子版以备修改)； 　　4、委房屋所有权证原件以及“房屋权属状况...

　　一、房屋赠与条件 　　房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行,因为不是任何人都有权利赠送房屋的,具体的条件为: 　　1、赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与协议(合同),并...

　　网友咨询： 　　我叔叔六十多岁了，没有结婚也没有孩子，一直非常疼爱我。一天，叔叔拿出一份《遗赠扶养协议》要我签字，协议规定由我给他养老送终，将来他的房产和存款都由我继承。因为我父亲兄弟4人都还健在，我另外两个叔叔也都有孩子，为了防止横生枝节，叔叔让我暂时保密，说等他去世了再把我们的协议公开。这等于协议是秘密签订的呀！我签了字，可心里一直嘀咕，这协议有效吗？ 　　律师回复： 　　遗赠扶养...

　　案件回放： 　　2012年5 月,李某夫妇把自己的一处房产赠与了儿子小李并签订了《房产赠与合同》，约定：李某夫妇在其所赠与的房屋内有享有居住权，直至去世。双方将《房产赠与合同》进行了公证，并随后将房屋产权变更在小李名下。2012年10月，小李妻子朱某因琐事与李某发生争吵，并动手与李某撕扯，后虽经民警调解，暂时平息，但双方从此心存芥蒂。2013年4月，李某夫妇思来想去，决定把儿子、儿媳一同告上了法庭，要求...

　　问：我和老伴有一子二女，两个女儿已经出嫁，我们出资给儿子买了两套房产，都登记于他的名下，首付和贷款都是我们二老负担的，但近期我们才发现儿子不是我们亲生的，可能在出生医院抱错了，我们想要回一套房产以后作为遗产留给两个女儿，请问我们能将房产要回来吗? 　　答：《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：(一)行为人对行为内容有重大误解...

　　夫妻离婚，双方协议将房子赠送给女儿。眼看房子要变更登记，父亲却反悔了。近日，这对夫妻的女儿将父母告上法庭，法院支持了女儿的诉求。 　　22岁的张丽华是本案的原告，她的父亲张力和母亲赵琳一同成为被告。 　　原来，2年前，张力和赵琳在民政部门协议办理了离婚手续。他们有一套房屋，虽然“两证”登记在赵琳名下，但属于夫妻共同财产。 　　于是，夫妻俩就这套房屋作出约定：两人自愿放弃房屋的产...