胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。 胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先...

收房时5大注意事项 一、房屋是否达到交付使用条件 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》( 收房时5大注意事项 一、房屋是否达到交付使用条件 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的...

开发商称已按时交了房屋钥匙，但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务 记者昨天从海淀法院获悉，该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到房产证起诉开发商违约案。法院认定开发商给业主办理完过户登记之后才算全面履行了交房义务，并据此判决被告开发商于判 开发商称已按时交了房屋钥匙，但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务 记者昨天从海淀法院获悉，该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到...

????购房者首先持房契到卖方（房地产经营公司）领取入住通知单，持通知单到物业管理公司拿钥匙。拿钥匙时，要求签订物业管理公约。在签约前，要对公约进行仔细研究，充分了解自己所应享受的权利和被要求承担的义务。 ????购房者首先持房契到卖方（房地产经营公司）领取入住通知单，持通知单到物业管理公司拿钥匙。拿钥匙时，要求签订物业管理公约。在签约前，要对公约进行仔细研究，充分了解自己所应享受的权利和被要求承...

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见...

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事 1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建...

分析：房屋交付时常见的10种纠纷 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 房屋租赁合同范本 一、 分析：房屋交付时常见的10种纠纷 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关...

购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人忽悠。 费用一：公共维修基金日后入住维修的保障 在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的 购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人...

房屋交接书 甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________ 法定代表人：___________________联系电话:_________________ 委托代理人：___________________联系电话:_________________ 乙方(买方)：___ 房屋交接书 甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________ 法定代表人：________...

房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。 房屋交接验收步骤二 其次，购房者按约 房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因...