案情?李甲为某村村民，因经商需要全家将户籍迁到城关某村，２００１年４月经协商将自家的住宅房一套卖给了同村的张某，张某随即付清房款并入住李甲的住宅房，李甲年底回家过年，因未将住宅房卖给堂弟李乙，受到父母的责怪，在家过年期间与李乙达成卖房协议。２００２年４月，李乙到县土地部门办理了宅基地使用权变更手续，随即要求张某搬出原李甲的住宅房，张某不同意。２００２年８月，李乙到人民法院状告张某侵权，要求...

??? 当事人需提交证件有：房地产补证登记申请表；刊登有遗失声明的整张报纸；房地产测绘证明；权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ??? 个人委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；单位委托的，应出具单位授权委托书、受委托人身份证复印件 ??? 申请人登记费80元／套或80元／宗；工本费10元/证；印花税5元／证。 ??? 申请补证房屋为住宅的，按80元／套收取登记费；申请补...

购房前先查阅房地产登记资料，对于购房人而言，好处有二，一是可以通过查阅登记资料确定将购买房屋是否已经预售、出售、买卖、是否已经抵押，是否已经查封等，从而决定向谁买、是否买；二是如经查阅无处分、无限制状况而购房并登记，但却发生重复销售、重复登记情况，且给购房人造成经济损失的，则房地产登记机构将承担行政赔偿责任。因此，购房前应先自行或委托律师查阅相关房地产登记资料，以切实维护自身权益，避免造成不必...

房屋登记办法 中华人民共和国建设部令第168号 　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。 建设部部长　汪光焘 二○○八年二月十五日 房屋登记办法 第一章　总　　则 　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》...

如何办理夫妻之间的产权变更登记因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：　　（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人；　　（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有；　　（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　　（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；　　（二）身份证明（复印件）；　　（三）房地产权证书（原件...

如何办理产权人名称变更登记手续申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本（查验原件，交复印件）；委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发生变化的；二...

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定；但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

办事项目：开发公司申领商品房初始登记证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及代理人身份证明；4．房地产开发项目立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；8．商品房预（销）售许可...

　　中国的法律是坚持从旧从轻的原则政策法规发生变化，是从生效之日起执行，所以政策风险、法律风险只要我们时刻注意政策法规的变化就能避免，自然风险要妥善办好保险工作，目前来讲，主要应注意以下几个方面：中国金融大典 　　(一)严格执行《典当管理办法》新办法有好多亮点。 　　第六条“典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等志愿、诚信、互利的原则”，我们一定不能马虎。第三条明确&...

虽然，房产典当被列入合法经营范畴已近5年了，但它对于老百姓来讲似乎还是一件新鲜事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多数典当行还是藏身深巷，等客上门，但是为了解决“不深入群众”等问题，有的典当行终于也开始行动了——与人脉较广的房产中介进行合作。您别说，通过这样的方式，典当行还真增加了客源。今天，我们就通过一个实例给大家讲讲，典当融资到底是怎么一回事。 中介牵手典当行 ...