如何办理房屋产权过户登记手续？　如何办理房屋产权过户登记手续？ 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 　　房屋买卖的...

正文：实际交付和产权过户哪个有效 李某将一套尚未取得房屋产权证的房产出售给朱女士，朱女士装修后入住，两年后李某获得了该房屋的产证，正逢房价上涨，他便把房屋通过房产中介卖给了一位外地投资客，投资客也没有进行实地查看就和李某办理了过户，朱女士没了房子，而且担心自己的房款和装修款拿不回来，就不想搬走来对抗新买主。 律师认为朱女士的案例属于典型的一房二卖，也称为“一房两卖”、“一房数卖”、“一房多卖...

房产过户需要哪些手续和资料？　房产过户需要哪些手续和资料？ 房产过户需要哪些手续和资料？ 　　（1）《房屋所有权证》；　　（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；　　（3）交易评估报告；　　（4）武汉市存量房合同；　　（5）武汉市房屋交易登记申请表；　　（6）土地纳税登记簿；　　（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到...

　　朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续? 　　中顾法律网专业律师解答：房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

答：合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为，但不影响买卖合同效力的认定。因此，卖方当事人在房屋产权过户过程中应承担主要的义务和责任，即卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共...

　　轻松过户，二手房过户三部曲 　　本文分析二手房过户应该怎么做，首先在网上签约，其次交纳契税，最后过户手续办结。并且为读者解答了办理房产证所需费用，以及相关税费的计算公式。 　　第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免); 　　第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设...

房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或交易的方式?专家建议要通过房屋赠与来增加产权人，因为房屋赠与增加产权人可以减少费用。如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。 　　“原来宝宝的名字加到房产证上这么麻烦!”新近添丁的李莘夫妇，原来准备在儿子...

　　房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房...

　　文章描述了杭州暂停房产过户事件：杭州市房产交易产权登记管理中心(以下简称“交易中心”)不再“预受理”房产过户，要求银行按揭合同、不动产发票等资料齐全后才正式受理。业内人士认为，二手房买卖双方由此可以减少交易风险。 　　本周，杭城各大房产中介收到了来自市产权交易中心发出的《关于进一步做好二手房网上签定合同及办证工作的通知》(杭房交权中心(2007)第34号)，通知对房屋产权过户受理程序进行了明确：从今年9月1日...

唐先生问：我准备购买一套90多平方米的二手房，因为价格比同小区的二手房便宜800多元/平方米，但是正是这超乎寻常的低价又让我担心房屋的产权问题。我想问一下在产权过户中应注意什么问题？ 教育职场家长校园·李开复给父母的四个建议·家长宠伢当个宝 恨伢死命打·9岁女孩向妈妈"借钱买车"·十一岁女儿掌掴唠叨母亲 爆红校园女生小安 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共...