4月1日上午，咸阳市地税局二手房交易中心顺利办理了个人住房转让免征营业税“5年改2年”新政策出台后的首笔业务。恰逢第24个全国税收宣传月，本期“新常态新税风”栏目将对个人转让住房税收政策进行解读。 　　个人转让住房主要涉及营业税及附加(含营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费)，个人所得税，土地增值税，印花税和契税。 　　营业税 　　(税率：5%，减免时限：5年改2年) 　...

　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。 　　当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。 　　一、房产转让合同的内容 　　当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码...

　　房屋转让与户口迁移法律规定 　　我国关于房屋转让而产生的户口迁移问题方面的法律法规及其他政策规定很少，主要如下： 　　(1)1958年1月9日，《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　(2)2008年2月15日，《房屋登记办法》第三条规定：国务院建设主管部...

　　首先是判断转让的价格是否合理。 　　其中涉及到对不动产的转让价格进行评估，这时需要按照《北京市高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖、变卖财产若干问题的规定(试行)》中的相关规定执行，对于不需要评估的财产不能进行评估，进行评估的财产则需要案件承办人应当填写《委托评估申请表》，报执行机构负责人批准后，与执行依据、财产清单等相关材料一并移交专门机构或专管人员报送高级法院随机确定评估机构。 　　执行...

　　非法转让、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。　　（一）客体要件 　　 　　非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国...

房屋承租权转让，是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人，由第三人替代原承租人的地位，继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同，并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理： 1：承租人事先征得出租人的书面同意； 2：承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”； 3：出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 公有居住房屋承租人转让承...

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条规定：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　网友提问：我是上海的，最近打算在江苏和朋友买两套写字楼。对方买的是期房，对方付款方式是一次性已经付清的。现在我想买他的房子，他说到房产开发商那里只要办个合同更名就可以了。听他说，开发商那里他可以去沟通，只要交点手续费。房子还有几天就要交付了我对这方面不是很了解，所以有点担心。不知道这样的交易是否得到法律的保护？还有，我怎样做，才能受到法律的保护？时间还有几天，所以我很急，希望在这里能够得到...

如何进行房地产的转让？1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工...

中国团购在线（遵义团购网） 房产频道 有哪些情形的房地产不予转让？ 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的...