购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违规为客户办理免征、减征税款的手续，从中收取好处费。浦东新区法院以徇私舞弊不征、少征税款罪、受贿罪判处高某有期徒 购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违...

我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂，所以请教律师，这种情况我该怎么处理? 中顾网律师： 就是按你们约定：按实际面积实行多退少补。 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法...

　　1、独立、客观、公正原则 　　遵循独立、客观、公正原则，要求房地产估价机构和注册房地产估价师站在中立的立场上评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。 　　2、合法原则 　　遵循合法原则，要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。 　　3、价值日期原则 　　遵循价值日期原则，要求估价结果是根据估价目的确定的某个特**期的价值或价格。 　　4、替代原则 　　遵循替代原...

　　导读：房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。要成为房地产估价人员，必须通过考试并且登记注册，那么，房地产估价师初始注册有哪些要求呢? 　　一、房地产估价师初始注册需要满足以下条件： 　　(一)、取得执业资格; 　　(二)...

　　导读：房地产估价是确定一所房屋或者一处土地实际价值的重要措施，下面小编为您介绍的是，我国对房地产估价机构管理的相关政策法规《房地产估价机构管理办法》的全文，详细内容请看本文介绍： 　　立法进程： 　　【发文字号】中华人民共和国建设部令第142号 　　【颁布单位】中华人民共和国建设部 　　【颁布时间】2005年10月12日 　　《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过...

　　导读：进行房产评估时会有一个房产评估报告出来，该房产评估报告详细记录着对某房屋各方面的评估记录，但是，有时候，房产评估报告里面也会存在一些错误，具体的错误有哪些?请看本文介绍： 　　房产评估报告容易出现的错误有： 　　1、报告书漏项(如：缺少估价时点、法人代表签字、估价原则、评估依据、报告有效期、缺附件等)、 　　2、报告书用语不规范：如将估价时点写成估价时间，“坐落”写成“...

导读：以前，我国对房产评估方面没有针对性的明确规定，直至2000年6月1日正式实施的《房地产估价规范》，才有了国家房地产评估业的第一部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。那么，房产评估具体的评估内容有哪些呢?房产评估的方法又有哪些呢? 　　一、房产评估的内容有哪些? 　　1、建筑物的折旧程度 　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有...

　　1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育? 　　《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。 　　2、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件? 　　《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。 　　根据《注册...

　　房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。 　　报考条件 　　一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有...

　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要 　　房地产投资价值评估的特点 　　一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值” 　　投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因...