问：房屋赠与和买卖的费用是多少，哪个高一些 　　律师回答： 　　房屋赠与要交赠与的公证费,大约为2-3%,还有交3%的契税,房屋如果是普通住宅的话,买卖要交1.5%的契税,办证超过5年的话要交大约2%的地税;如果是非普通商品房的话就要交3%的契税,大约6%的地税.区分普通还是非普通商品房的标准是:144方的建筑面积或122方的套内面积.

　　房屋继承步骤 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部...

　　一、房产公证 　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下： 　　所需材料：办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　(一)法定继承应提交： 　　1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、...

　　纳税人问：本人于2012年继承母亲房产一套，当时旧的房产证已经满5年，在公证部门办理公证手续扣，我到房产部门办理了新的房产证。最近，我想把这套房产出售，请问应如何确定购房时间?可否免征有关个人所得税? 　　地税局答复：《国家税务总局关于转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。《国家税务总局关于房地产税收政策执...

　　离异 年幼丧父母子受困 　　2007年，阆中市人李三与女青年赵巧经人介绍相识、相恋，最后在众亲友的祝福下走进婚姻殿堂。第二年，夫妻俩有了可爱的儿子小双，一家人其乐融融。随着时间的推移，生活的琐事和经济不宽裕使得李三、赵巧纠纷不断，家庭矛盾愈演愈烈，二人最终在2009年6月诉讼离婚。 　　小双判随赵巧生活，父亲李三给付抚养费。祸不单行的是，2011年，李三因突发心脏病去世。年幼丧父的小双母子生活更是雪...

　　我哥哥上大学办理了农转非，2011年大学毕业后一直在城市居住和生活，并于2012年将户口迁至河南省新乡市。我父母有一处在村宅基地上建成的房屋。2014年10月，我父亲因病去世，我和母亲继续居住在该房屋。今年春节，哥哥回家过年时，对我说：父母在村宅基地上所建的房屋他也有份，他希望等将来母亲百年以后和我平分该处房屋。我心里很不情愿，请问，像我哥哥的情况，还能继承农村宅基地上建设的房屋吗? 　　宅基地使用权...

　　保定市林先生咨询：我父亲生前是一位退休干部，当时有一位保姆照顾了他七八年，对我父亲照顾很周到，与我们处得也很好。三年多前，我父亲临去世前嘱咐我们，他去世后其名下的其中一套房子让保姆住到老死，我们不能赶她走。为了满足老人的心愿，我们也答应了。 　　然而，父亲去世后，保姆说在这套房子里常常睹物思人，住着伤心，就搬到了她儿子那儿住。我们把房子租了出去，每月把租金定期寄给她。由于她和父亲之前帮我...

　　王先生：最近我办房产过户的时候遇到这样一件不太理解的事，今天请各位专业人士给我解释一下。 　　我的母亲去世比较早，前不久，父亲病重的时候，想把他名下的一套房产过户给我，家里其他人都没意见，于是我们全家到律师事务所做了一份《继承权见证书》。 　　父亲过世后，我到房产局办过户，工作人员告诉我，依据《继承权见证书》还不能办理过户，让我出具证明房屋继承权利来源的材料——法定的继承证明...

　　日前，全国各大影院上映的年底贺岁大片《智取威虎山》凭借过硬的口碑以及崭新的视觉效果连续几周蝉联票房冠军，同时剧中很多经典台词也令人记忆深刻，其中最经典的不外乎座山雕的“一个字”被应用在各大场合。然于房子，可能是很多人一生中最大的一笔消费，那么在买房过程中，一定有很多购房知识需要购房者掌握，正如杨子荣作战前要对敌军情况谨慎对待，备足功课。本期记者撷取2014年度最受读者关注的购房知识...

　　案情简介：王先生的父母拥有一套面积为90平方米的公寓，购房日期为2006年3月。2011年父母亲去世后，王先生继承了该房产，同时办理了相关产权变更手续，该房产为王先生家庭唯一住房。2014年年初，王先生欲将该房产出售，向税务机关咨询需缴纳哪些税费，能否享受相关税收优惠政策? 　　税法分析 　　(一)二手房交易的相关税收优惠政策 　　1.营业税 　　根据　《财政部　国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政...