[案情] 原告徐某系被告徐某某与谢某某之女。1997年徐某父母离婚，协议离婚时约定将金坛市房产一处赠与徐某，徐某成年后多次要求将房屋过户未果，遂将其父母诉至法院要求办理过户手续。诉讼中，谢某某同意原告诉讼请求，徐某某不同意。 [评析] 本案中，对被告徐某某是否要履行过户手续存在两种对立意见。第一种意见认为，合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第二种意见认为，虽然该房...

　　1、国土资源、房地产管理部门必须依法履行协助执行义务。 　　人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。 　　2、协助执行房产要收费用吗? 　　对协助执行事项，除复制材料所必须的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。考虑到国土资源、房地产管理部门的办公经费中并不包括履行协助执行义务时...

　　农村宅基地使用权的执行 　　在村民及其所有的房屋作为被执行人和被执行财产的案件日益增多的情况下，很多时候法院都会发现被执行人具有经济价值的财产就只有宅基地使用权，若不对这些财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让已经成为一种惯常做法，并且我国现代立法并未明确、具体地规定允许对宅基地使用权进行转让;另外，即使立法上已允许对宅基地房屋进行转让，但对宅...

房地产案件执行方法初探 来源：作者：李铁军日期：10-06-21 随着我国经济的发展，房地产市场和建筑市场也呈现出繁荣的景象，有关房地产方面的纠纷也因此大量引发，能否正确执行该类案件，直接关系到这两个市场的稳定和发展。实践中，如何正确执行房地产案件往往成为我们执行人员必须面对的难题，笔者作为执行人员对此进行研究并提出初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时...

探析强制执行房地产案件所涉及若干法律问题 人民法院在执行过程中，对房地产案件的执行，一直是执行工作中的老大难问题。对房地产采取强制执行，常常会涉及到债权与物权法、担保法等诸多法律问题，由于目前有关法律法规对此缺少可具体操作的规定，各地法院在实际处理中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变...

　　导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需要签订一份房产转让协议，以便更好的保护双方的权利，更好地督促对方履行责任。具体的房产转让协议格式范本，请看下文： 　　房产转让协议的格式范本 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)：** 　　身份证号：*** 　　单位：***　住址：*** 　　受让方(以下简称乙方)...

　　问：张先生与宋女士于2004年1月1日登记结婚，二人于2008年5月6日购买了一处房屋，该处房屋所有权证明登记为张先生与宋女士共同所有。2013年6月15日，宋女士因夫妻关系不和，在丈夫张先生不知情的情况下通过房产中介与刘女士签订房屋买卖合同，并当场出具“该房屋售出后如夫妻之间发生任何纠纷均由宋女士一人承担，与刘女士无关”的书面声明。一周后，宋女士获得了售房款。现宋女士与刘女士签订的房屋转让协议是...

　　导读：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房子转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让?而最头痛的事是自己的房子是按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家?下面小编为您介绍已购期房应如何转让： 　　允许预售商品房转让的前提条件： 　　1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内...

　　导读：本文介绍土地使用权转让的相关知识，主要是转让所涉及的税费分析。土地使用权转让的税费主要有营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、契税、印花税等。 　　一、土地使用权转让 　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定：所谓土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土...

　　1、 无合法产权证或被注销、吊销 　　2、 权属有争议且在诉讼、仲裁或行政处理中 　　3、 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或其他方式限定转移的 　　4、 共有房产，未经其他共有人书面同意的 　　5、 依法收回土地使用权的 　　6、 与产权所载内容不符的