第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、 第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申...

《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 1、定金协议要有明确的 《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交...

在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率验收，拿到手的可能就是个烫手山芋。一般来说，购房者只要 在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱...

建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无 建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产...

-买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》 -晒图-买卖双方同到银行申请银行按揭(如不办理银行按揭则直接跳到第4步) -双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记 -买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续 -买方领取新房产证。 当你决定购买房子时， -买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》 -晒图-买卖双方同到银行申请银行按揭(如不办理银行按揭则直接跳到第4步) -双方同到市房地产交易登记...

日前有消息称，因为3年前以11.3亿元拍得广东国际大厦(63层)的广东逸涛集团迟迟未能付清款项，一家在美国注册的基金公司有意以11.9亿元的人民币资金接手63层。由于记者未能从相关方面得到求证，该信息还有待确认。但业内人士指出，因逸涛集团一方目前未交足款项，至今未 日前有消息称，因为3年前以11.3亿元拍得广东国际大厦(63层)的广东逸涛集团迟迟未能付清款项，一家在美国注册的基金公司有意以11.9亿元的人民币资金接手...

根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的产权登记是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费者最好是进行有证交易，以免中途生变引来不 根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的产权登记是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产...

南开环卫局工作人员表示，此前，他们曾接到过市民关于一些垃圾桶长时间没有清掏的反映。工作人员赶到现场后发现，存在这样问题的都是与公交车站一体的垃圾桶。这种垃圾桶没人清理的原因主要是，这些垃圾桶并不是由环卫部门设立的，其产权为设立这个垃圾桶的单位所有。换 南开环卫局工作人员表示，此前，他们曾接到过市民关于一些垃圾桶长时间没有清掏的反映。工作人员赶到现场后发现，存在这样问题的都是与公交车站一体的...

许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自己的新房时，满心的欢喜却变成愤怒，只见浴室里原有的按摩浴缸被拆了,浴室里一片狼藉，愤怒的许太太给中介打电话，中 许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自...

宁大法学院副教授、浙江众信律师事务所律师蒋万来博士后认为，交房纠纷的原因是多方面的。比较常见的是，因房屋质量与说明和承诺不符而发生的。根据我国《合同法》规定，开发商的广告说明与承诺应视为出卖人向买受人发出的要约，购房者在签订合同之前或者支付定金之前 宁大法学院副教授、浙江众信律师事务所律师蒋万来博士后认为，交房纠纷的原因是多方面的。比较常见的是，因房屋质量与说明和承诺不符而发生的。根据我...