1、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。 　　2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能...

　　Q1 　　问：赠与房屋需要购房资质吗？在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗？ 　　答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。 　　Q2 　　问：房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算？ 　　答：是否走房屋赠与需要看您现在准备赠...

　　1、哪些情形房屋赠与免个税 　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。因此，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的...

　　网友咨询： 　　我和男友准备办理结婚证。婚前他父母给他买了一套房子作为结婚新房，产权证上只写了他一个人的名字。我要求加名，但他父母不同意，事后，我俩秘密签署协议，房子归我们共同所有，并在房屋产权证上加了我的名字。请问：这份没经过他父母同意的协议有效吗？我在房屋产权证上加名合法吗？ 　　律师回复： 　　“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种...

　　咨询：刘大爷退休后回到山东老家，想将包头的一套住房赠与儿子，因其无法回来，请问刘大爷是否可以委托他人与儿子办理赠与合同公证? 　　解答：赠与合同公证不能委托他人代办。 　　《中华人民共和国公证法》及《公证程序规则》规定，办理遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系等与自然人人身有密切关系的公证事项，不得委托他人办理。因此刘大爷若想将房产赠与儿子，必须本人亲自到公证处申请...

　　身边的事儿 　　赵某与于某结婚后，于某的父母买了套房子送给于某。赵某与于某在2000年11月生了一个女儿。婚后，夫妻双方经常因家庭琐事吵架，日子实在过不下去，遂于2013年5月6日签订了离婚协议，其中约定将房屋赠与女儿。 　　离婚后，赵某与于某仍然保持联系，不久两人旧情复燃，重新生活在一起。2014年1月15日，两人重新签订了房屋处置协议，约定女儿享有该房屋的继承权，赵某与于某有居住权。5天后，赵某与于某...

　　对于网友非常关注的房产税问题，市地税局副局长孙辉业做客民生在线时透露，如父母将其名下房屋赠与子女，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。 　　父母房屋赠与子女名下 缴纳3%契税 　　对于网友提出的房产税问题，孙辉业解答，房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%(从价征收)，出租房产按照租金收入的12%计征(从租征收)。 　　对于网友提出...

　　赵老伯和妻子住在上海市郊，两位老人原来居住的私房拆迁，分得了两套两室一厅的房屋。 　　老夫妻共生育了一个儿子两个女儿，儿子在市区工作生活，两个女儿都嫁在了本村，平时两个女儿过来看望两位老人的次数多一些。儿子在市区上班，老夫妻早就为儿子买了一套商品房，产权证也写了儿子的名字。两个女儿虽然出嫁了，但外孙都是两位老人照顾的，在两个外孙结婚时，两位老人就给两个外孙各买了一辆8万元的小轿车，儿子知...

　　导读：房产赠与的费用主要是指税费方面的费用，其中包括营业税、城建税、教育费附加、契税、印花税以及个人所得税，具体这些费用是如何收取的呢?税率又是多少呢?详细内容请看本文介绍： 　　房产赠与产生的费用主要有： 　　(一)营业税 　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳...

　涉外房屋赠与中的“涉外”指房屋登记申请人有一方或双方持有外籍护照或港澳台身份证件的;房屋赠与合同须经过公证，合同公证应当包含双方当事人的身份确认。 　　注：本文主要讲述南京市涉外房屋转移登记办理的相关内容，可适当参考。 　　一、涉外房屋赠与申请登记的程序： 　　签定赠与合同—赠与合同公证--配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅) 　　二...