沪律网网友咨询：老人去世了，没有留下任何遗嘱，他有一套公房，没有买下产权，现在公房的证件在女儿手中。另外他还有两个孩子，和一个继子女。 　　请问： 　　目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。 　　上海黄浦区侯福男律师回复： 　　公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。 　　上海...

　　王大爷去世了，留下一套房产。去世前，王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱，表示将来这套房产由儿子小王继承。近日，小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户，可工作人员却告诉他，手续不全，暂不能办理。 　　为处分房产所立遗嘱 　　应办理公证 　　法律法规：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法...

　　房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。 　　房地产继承税费计算方法： 　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产...

　　家住马尾的余先生最近很闹心：80多岁的外婆去世前留下遗嘱，指定名下房产由他继承，还找来两位亲戚签字作证，可最近他到房产部门办理过户登记，却被告知遗嘱未经公证，尚不能确定遗嘱的有效性，不能过户。调查不少市民忽视公证的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，几年前，在老人的要求下，请来两位亲戚，由她口述，亲戚执笔，写下了一份遗嘱，确认房子由余先生继承。去年，老人因病去世。日...

　　读者李先生来信：我上周得到母亲的承诺，将继承父母名下(父亲已去世)一套90平方米的电梯房，该房的产权证不满5年，我姐姐表示放弃继承权，但要求我支付一笔现金作为补偿。请问，继承父母房产需要办理什么手续，涉及费用要多少? 　　广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：根据有关规定，办理继承过户首先要请第三方评估机构对房子进行价值评估，然后去公证，包括继承公证和李先生姐姐放弃继承的公证，公证费用按房子评估总...

　　已是花甲之年的张某和李某是半路夫妻，去年李某不幸因病去世，张某又一次失去依靠，现在又当了被告，告她的是她的继女李小红。近日，江西省宜春市中级人民法院法官成功终审调解了该起继女与继母继承纠纷，在承办法官的耐心调解下，张某和李小红达成了调解协议，张某可以在房屋居住至其百年以后，屋前屋后菜园、树木各占一半，双方对这一结果都表示满意。 　　2005年，张某、李某办理了结婚手续，二人均是二婚。结婚时，...

　　导读：广州房产继承手续如何办理?在广州办理房产继承手续需要哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、到公证机关做一份放弃继承权的声明书，即办理放弃继承权公证。 　　办理放弃继承权公证，当事人应当亲自到其住所地的公证机构或做出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请，不能委托他人代理。在时效上，公民放弃继承权应当在被继承人死亡，遗产处理前作出放弃继承的意思表示，否则，放弃继承权的意思表示将...

　　房屋继承办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　一、关于如何办理房产继承公证的问题 房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村...

　　【案例】 　　我是区级机关的公务员，我家在农村有三间房子，去年父亲去世后，村上的领导说我家在农村已经没有人了，要我拆房交回宅基地，可我打算过几年退休后还要回农村居住。请问，国家干部是否有权继承父母遗留下来的农村房屋和宅基地?如果需要在原来的宅基地上建房，要办哪些手续? 　　【律师解答】 　　公民的房屋和属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是国家干部，还是其他人，都可以按照...

　　房产继承是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗...