婚前(房产)财产需要公证吗?
两个人结婚的缘由是爱情，是身与心的完美结合。携子之手，白头到老是每一对走入婚姻殿堂的年轻青人的美好愿景。但是，婚姻生活是现实而琐碎的，相当多的时侯，良好的愿望却并不一定都能够实现。当爱情不在，分手成为唯一选择时，如何分割财产，成为首要考虑的问题。我们婚姻法规定，婚前一方取得的财产，归一方所有。在这种情况下，如何区分婚前财产往往成为离婚双方关注的焦点。律师建...
房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押〈按揭)合同、房地产转让合同、房...
房屋产权公证流程：
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公...
土地转让合同公证相关法律有哪些？如何解决土地转让合同公证的疑难问题。划拨土地使用权未经批准转让无效，但在起诉前经批准并办理出让手续的则有效。该《解释》第十一条规定，“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
2005年6月18日最高人民法院发布公告，颁发了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》，该规定自2005年8 月1日起...
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。
房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交...
在此，小编整理了二手房过户的流程，在二手房过户过程中可能会遇到的问题，以及所需要准备的材料。二手房过户作为房屋所有权转移，是非常重要的一步，需要按照本文提供的信息一一实行，正确办理二手房过户。
一、二手房过户流程
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。
在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只...
什么是协议离婚后房产过户？
是离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，在产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所...
1.房屋交付后办理两证需交哪些费用？
答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡
(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米；7-17层92元/平米；18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
2.缴纳完定金后，几日内签约？
答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定...
沪律网网友咨询：
我在05年7月份买了一套房子位于长宁区，当时谈了一个男朋友因为他可以用公积金贷款，因此房产正用了他的名字。房子是30W，除了用他的公积金贷款了10W，其他钱都是我付的，是我的卡打到房东帐户上的。现在我和男朋友分手了。
请问，如果现在双方写一分协议说明钱是我付的房子是属于我的，之后出售或者出租的钱也是属于我的，他放弃一切权利，这样的协议有法律保证吗？
上海浦东新...
杨先生说，2010年他看中了位于江夏的一套二手房及配套的两个车库，并与产权人刘先生签订了一份房屋买卖合同。合同约定买方拿到房屋钥匙就交款50万元，余款5.5万元在卖方办完过户手续后一次性付清，手续所需一切费用均由卖方承担。同年7月，杨先生如约支付了50万元房款。
2013年双方才办理了土地证过户手续。此后，杨先生多次催促过户房产证，刘先生都拒不见面，事情就这样拖了两年。今年初，刘先生突然因病去...
沪公网安备31010402334740
