房产继承过户费用因涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 　　 　　具体收费标准为： 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ ...

　　随着沈阳市民房产的增多，继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时，公证是必须有的一道手续。 　　据了解，房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。 　　委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续，等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋，但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差，没有时间来...

　　导读：房屋继承的条件有哪些?房屋继承的开始、房屋继承的接受以及放弃都有哪些规定呢?法定继承的顺序是怎样的?请看本文详细介绍： 　　一、房地产继承的概念 　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　二、继承权关系发生的条件 　　1、继承必须在被继承人死亡后开始。法...

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 　　1、房屋评估 　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证 　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋...

　　【案情简介】 　　肇先生是一名退休干部，早年丧妻。几年前，经人介绍与黄女士相识，为了两人日后共同生活，肇先生用自己全部的积蓄买了一套100平米的大房子并办理了登记备案，随后两人办理了结婚登记，搬进了新家并拿到了房产证。可天有不测风云，今年7月份，肇先生突发心脏病去世。 　　肇先生有两个儿子，均已经成家立业。黄女士认为房产证是婚后拿到的，房子应当是两人的共同财产，老伴去世后，房子应当归自己一人所有...

　房产继承权是指什么样的人才有继承房产的权利呢？我国法律对此作出如下规定。　 第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母...

　　这两年房子问题愈发成为家庭经济生活的重要内容，而因为房子引发的家庭“内战”也越来越多。笔者曾经遇到一个比较典型的房产继承纠纷案，因为房产分割问题，孙子将自己的爷爷告上法庭，最终法庭判决爷爷败诉。 　　李某与被继承人王某在山东某地拥有房屋一套。2004年，王某因病死亡，之后儿子王洋出生。因为在王某遗留的一套房产分割问题上，爷爷主...

　　我母亲去世后，家里的房子动迁一拆为二，我、父亲各一小套，动迁后父亲再婚，继母有一个已经结婚的儿子，在继母和父亲结婚前，继母写信说她的儿子不会要我们家的房子。 　　我姐姐女儿的户口在我父亲的房子里，前年父亲将房子买下，房产证上写的是他和继母的名字，但是买下的时候并没有经过我姐姐女儿的签字(已成年)。 　　现在父亲已经去世，我...

　　模糊遗嘱，引发争房纠纷 　　在法庭上陈丽坚持称，房子可以不要，但应按市场价折合成现金分割。王女士则毫不让步，“这房子是我和老伴的共同财产，遗嘱只提到两个孩子，我和90多岁瘫痪在床的婆婆难道都没有份吗”? 　　王女士还代表小女儿说：遗嘱里说“姐姐要让给妹妹”，她就应该让! 　　记者电话联系陈丽。她表示，“我迫于无奈才打官司，当年父亲抛弃我们母女，受伤太深了”。 　　&ldqu...

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。但在现实生活中，由于人们对法律知识的欠缺，房产继承纠纷不断，本报“房产法律咨询”栏目接到多起类似案例。本期刊登两则案例，希望对你有所帮助。 　　父亲车祸遇难，继母想分房 　　今年24岁的裘小姐因父亲留下的一套房子烦恼不已。裘小姐15岁那年，父母感情不合离婚，母亲改嫁到另外一个城市，裘小姐则跟着父亲生活。3年后，裘小...