三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。 实际上，只要取得大产证，就必须具备一、二所列条件。未取得大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋(一般以交钥匙为标志)的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋 三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称 大产证 。 实际上，只要取得 大产证 ，就必须具备一、二所列条件。未取得 大产证 ...

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系...

房屋交付标准，商品房的转移占有视为交付使用。商品房竣工并经验收合格后，方可交付使用。建设部《商品房买卖合同示范文本》(2000年版)第八条规定：出卖人应当在___年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的商品房 房屋交付标准，商品房的转移占有视为交付使用。商品房竣工并经验收合格后，方可交付使用。建设部《商品房买卖合同示范文本》(2000年版)第八条规定：出...

开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称大产证）；（３）提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明 开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗...

在家庭装修工程完工后，许多消费者都希望尽快喜迁新居，但据权威室内环境检测部门检测，近年来不少刚装修好的居室内空气污染严重，有碍身体健康。因此新居入住前应注意以下问题： 入住的时间选择很重要。家庭装修过程中需要使用各类装饰材料，如板材、石材或油漆、黏结 在家庭装修工程完工后，许多消费者都希望尽快喜迁新居，但据权威室内环境检测部门检测，近年来不少刚装修好的居室内空气污染严重，有碍身体健康。因此新...

刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。 如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”， 刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过...

房屋交付合同中的交付标准 在商品房买卖合同纠纷案件中，常会对交付标准有不一致的理解，商品房买卖合同中验收标准的选项经常为经验收合格,对经验收合格概念的理解通常有两种意见，一种意见认为,经验收合格是指开发商组织的工程竣工验收合格，一种意见认为应该是指综合 房屋交付合同中的交付标准 在商品房买卖合同纠纷案件中，常会对交付标准有不一致的理解，商品房买卖合同中验收标准的选项经常为 经验收合格 ,对 经验...

如今，为了避免入住后的纠纷，让买房人塌塌实实地入住新房，许多开发商所做的精装修房，不仅在与买房人签订入住合同时，就在有关合同中明确标清装修标准，甚至分出不同档次的菜单式装修标准，对部分洁具、厨具的品牌、规格也有承诺。京贸国际公寓曾表示：做在楼内的样板 如今，为了避免入住后的纠纷，让买房人塌塌实实地入住新房，许多开发商所做的精装修房，不仅在与买房人签订入住合同时，就在有关合同中明确标清装修标...

本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。 业主：年月日 工程部： 年月日 客服部： 年月日 以上验房提出问题已修缮完毕 维修责任人：年月日 业主验收意见： 年月日 物业公司验收意见： 年月日 备注 本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。 业主：年月日 工程部： 年月日 客服部： 年月日 以上验房提出问题已修缮完毕 维修责任人：年月日 业主验收意见： 年月日 物业公司验收意...

房地产商发出入住通知，购房人却认为房子无法入住，房子交付总不能公说公有理、婆说婆有理，房子是否能够交付，只能看房子有没有达到合同约定的交房条件。 首先让我们先看一下北京市目前使用的建设部《商品房买卖合同》示范文本的约定，该合同第十一条约定的房屋交接条 房地产商发出入住通知，购房人却认为房子无法入住，房子交付总不能公说公有理、婆说婆有理，房子是否能够交付，只能看房子有没有达到合同约定的交房条件...