一、什么是房产继承? 　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　二、房产继承方式 　　房地产继承分为两种形式，继承开始后，按照法定继承办理： 　　1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与...

　　1、未登记的房产能继承吗? 　　网友提问：我爸退休后，单位分给他一套房子。后来单位要对该房产所在地块进行拆迁改造，单位就与我爸签订了《住房改造赔偿协议》，约定拆迁改造后为他在原地块置换新房。协议签订后，这套房子就被拆除了，在原址建造了置换新房。但是，我爸还没来得及为建成的新房办理产权登记，就于2012年1月去世了，我妈也于2012年8月亡故了。我是我爸妈的独生子，他们留有遗嘱将置换来的房屋交由我继承...

　　网友咨询： 　　我父亲去世时，留下一套房子，我们姐弟三人打算共同继承这套房子，并对继承房产进行公证。现在房子还没过户，我姐姐主动提出放弃继承权，并写了一份放弃继承房产的声明。请问：我姐姐的这份放弃声明具有法律效力吗？ 　　律师回复： 　　你姐姐出具放弃继承的证明是有法律效力的。根据《继承法》的相关规定，继承人继承遗产时应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。同时该法第二十五...

　　导语：随着人们私有财富的逐渐增加，遗产纠纷也会越来越多，为了保险起见，老年人最好在公证遗嘱前进行司法精神鉴定，证明自己“精神正常”，以保证立的遗嘱有法律效力，免得后人为遗产分割闹纠纷。 　　网友咨询： 　　我父母有一套老房子，曾于1992年进行扩建。当时六姊妹中，有两姊妹出了三分之二的钱。父亲当时曾有遗嘱，日后若有拆迁补偿事宜，要把三分之二的房产给这两姊妹。如今，老房子已经变成了...

　　首先，什么是继承呢？ 　　继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。法律规定的继承权，是...

　　房屋继承步骤 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部...

　　一、独生子女房产继承的4大注意事项 　　据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢? 　　法官、律师支招 ...

　　7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原“联合通知”不再执行。至此，实行25年的“强制公证”规定作废。 　　原“联合通知”中提到，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”及其他契约材料。该通知被废止后，一般情况下的房产登记强制公证即告取消。这也意味着，公证不再是必经程序，除...

　　案例简介：借父名买房过户起纠纷 　　王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。 　　1997年王先生老伴儿去世。 　　1999年王芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。 　　2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥...

　　房产继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料： 　　(一)必须提交的资料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房屋所有权证原件; 　　(4)继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件; 　　(5)房屋登记表、房产平面图二份; 　　(二)申请人身份证明： 　　(1)本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 　　(2)...