期房转让是法律法规明令禁止的，不过在实际的房产交易中，这种业主抛售还没获得产权证的房产的情况不仅存在，而且因为价格相对较低等优势，吸引购房者关注。那么期房转让如何办理，低价的背后又存在哪些风险?福建尚民律师事务所万海龙律师表示，购买二手期房可能“财房两空”. 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　转让价低于新盘两成 　　&ld...

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　（一）法定继承应提交：　　１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理...

　　房产赠与办理公证须知 　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为 　　;二是赠与后变更产权...

　　房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理...

　　中华人民共和国司法部令 　　第72号 　　《公证程序规则》已经2002年6月11日部长办公室会议审议通过，现予发布，自2002年8月1日施行。 　　部长 张福森 　　二00二年六月十八日 　　公证程序规则 　　第一章 总则 　　第一条为了规范办证程序，保证公证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》，制定本规则。 　　第二条公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。 　　第三条...

申请房地产登记的必须进行公证　　依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者...

面对财产问题，特别是房子等大宗财产时，在购房行为发生过程中应该明确分工，并在事先作出有法律效力的书面协议。婚前房产如何进行公证？当事人需要亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 　　婚前房产公证的流程 　　感情固然重要，但是面对财产问题，特别是房子等大宗财产时，还是应该保持一定的理性，维护自己的合法权益。如果无力单独承担购房款，在购房...

您好,我在2006年买了一套住房。贷款26万我支付了首付近15万(贷款期到2036年)。还款期是30年。因为当时我的年龄已经不允许货款30年所以我是以我儿子的名誉贷款，购房合同是写他的名字。事实是我每月支付。(孩子的收入也是无法支付还贷)我的儿子想要明年底结婚，年轻人的婚姻我不能保证他们将携手到老。我怕他们到时离婚后我将失去我辛辛苦苦积攒买的这房子到时我老了还没有个安定居住处。我的儿子觉得让那女孩婚前房产公证或者...

　　证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。 房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉...