房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。本文是小编综合几种不同情形为大家介绍如何办理房屋过户手续。
一、商品房过户的程序
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份...
现在房价那么高，很多父母为了给孩子减轻负担，早早就帮他们买好了房。不过，父母可以把房子过户给未成年子女吗?
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。...
众所周知，二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。
本期买房必修课提供的学习内容就是二手房交易税费，小编将为大伙讲解二手房过户费究竟是怎么算的。
二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不...
通过正规中介买来的二手房已经全额付款，只因政策原因办不了房产证过户手续。就在业主安心在家居住时，一纸法院“查封令”让该新房主不知所以。为“保卫”自己合法买来的房子，新房主向法院提出“案外人执行异议”申请，要求终止查封。
7月中旬，在昆明呈贡买房的市民李某经历漫长的官司后，查封令终于取消，他拿到了写着自己名字的房产证。李某长出一口气，眼含泪水：“想起自...
导读：本文为您提供的是房屋过户委托书的格式范本，仅供参考，须借鉴的朋友应根据自己的实际情况重新协商拟定。
个人委托书范本
委托人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
被委托人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
委托原因及事项：
本人____准备购买_____房屋(房产证号为：____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托...
04年李某买了一套门面房,是二手房,房主是王某某,共计70万,当时全部付清,房子买的时候房产证还没有办出来,约定房产证办出来后再过户给李某,后来一直拖着没办。现在房子李某已用了三年,前几天法院来查封,李某才知道这个房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了。
问题：过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的?
主要...
房产过户及银行贷款注意事项
一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。
二、 按揭贷款基本要求：
(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、 抵押贷款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房产
...
导读：本文是文登市市民向文登市房管局咨询房产过户手续的相关问题与回复，可作为参考使用。
网友咨询：
我在农村老家有套房子，房权证是父亲的名字。现在父亲已故，我继承房子的一半产权，现在母亲决定将另一半产权也赠予我，请问现在要将房子过户在我名下都需要缴纳哪些费用，具体数额是多少?
——龙山办 李某
文登市房管局对你反映的房产过户问题答复如下：
为方便集体土地房屋登...
导读：近日，俏江南董事长张女士因为与俏江南创始人之一的马先生的房产过户办理纠纷闹上了法庭，该案尚在审理中。房产过户手续办理难度大吗?房产过户办理的手续是怎样的呢?
【事件简述】
据报道，北京俏江南餐饮有限公司董事长张女士，与自称是俏江南创始人之一的马先生因为房产过户手续办理问题起纠纷，并诉至法院。马先生称，2004年，因身体原因提出离职，并就离职问题与张女士及俏江南达成协议，协议约定张女...
文章详解了房产过户价格限定：过户合同中载明的房地产价格应当是受让人按照本办法第二十六条、第二十七条规定取得房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户价格限定,房产过户价格等相关信息咨询。
房地产过户的价格由转让当事人协商议定，但新建安居房、平价房买卖的价格应当由市物价部门和市住宅建设管理部门核定。
房地产买卖、交换或者抵债的，其过户合同中载明的...
沪公网安备31010402334740
