继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同 　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常...

　　模糊遗嘱，引发争房纠纷 　　在法庭上陈丽坚持称，房子可以不要，但应按市场价折合成现金分割。王女士则毫不让步，“这房子是我和老伴的共同财产，遗嘱只提到两个孩子，我和90多岁瘫痪在床的婆婆难道都没有份吗”? 　　王女士还代表小女儿说：遗嘱里说“姐姐要让给妹妹”，她就应该让! 　　记者电话联系陈丽。她表示，“我迫于无奈才打官司，当年父亲...

　　受赠房屋若再出售，个税、营业税征管更严格 　　目前在二手房买卖中开始流行的通过“无偿赠与”方式逃避交税的做法，今后将难以为继。10月14日，国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求。 　　继承须按3%交契税 　　《通知》明确，对于个人无偿赠与不动产行为，应...

　　根据财税[2009]78号文件规定： 　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 　　二、赠与双方办理免税...

　　一家人为了财产争破脸面的事时有发生，但是有房产继承，而不要继承的事情就很少见了。不过温州就有一对母子有房产继承却不愿继承，结果这对母子被债主告了，温州鹿城区法院一审判决这对母子放弃继承房产份额的行为无效。 　　温州鹿城区的郑某夫妻和姚某(郑某的母亲)好几年前向陈某借款17万元，一直未还。陈某为此在2003年将郑某家3人告上法院，法院判决郑某夫妻和姚某在判决生效后1个月内偿还所欠的款项17万元。但判决生效...

导读：购房成功后，双方会有一个房屋交接的过程，房屋交接时如有必要，可签订一份房屋交接书，下面小编为您介绍的是房屋交接书的格式范本以及房屋交接时的一般程序，详细内容请看本文介绍： 导读：购房成功后，双方会有一个房屋交接的过程，房屋交接时如有必要，可签订一份房屋交接书，下面小编为您介绍的是房屋交接书的格式范本以及房屋交接时的一般程序，详细内容请看本文介绍： 一、房屋交接书的格式范本 房屋交接...

为了能够实现顺利交接，还有一些虽然不大但仍然比较重要的事情需要特别加以小心，否则可能会产生意料不到的麻烦，严重的甚至会影响房屋的最后交割。 一般的卖房程序是委託地产经纪估价及挂牌出售，为了卖得快卖得好﹐还要修补房屋破损，最好能聘用专业Stager做房间装饰摆设(staging)，直至挂牌出售，与买方谈判，成功出售房屋后，委託律师处理售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主尚有很多琐碎细节要关注﹐例如，通...

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同... 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建...

一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、...

开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称大产证）；（３）提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明 开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗...