依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：　　(一)外国自然人;　　(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;　　(三)港、澳、台居民;　　(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。　　因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵...

　　案情简介： 　　2010年，陈某购买张某名下房产，在交付房款、未办过户情况下，将该房出租给谢某用于存放物品。2013年，张某因欠他人债务被法院强制执行，前述房产被作为张某财产予以查封。陈某提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉，要求确认其系案涉房产所有权人，并解除查封措施。 　　法院认为： 　　①《物权法》第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。物权确认是指在物权...

　　一、夫妻离婚房产过户费用有： 　　（一）税类： 　　1、契税按产价百分之二； 　　2、印花税按产价万分之五。 　　（二）费类： 　　1、登记费80.00元； 　　2、交易手续费百分之二（按产价）； 　　3、工本费20.00元 　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，...

　　一、二手房过户流程详解： 　　第一天 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 　　地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免...

　　 　　一、外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料： 　　1、申请书(原件)； 　　当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书)； 　　2、委托书(原件)及代理人身份证件； 　　购房付款凭证(原件、复印件各一份)； 　　3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)； 　　4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地...

　　核心内容：本文为您详细介绍最新房屋产权过户办理程序。房产过户手续有哪些?房产过户流程怎么走? 　　一、房产过户手续 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; ...

　　离婚后按揭房如何过户?在很多人眼里，这是一个令人感到头疼的问题。然而这个问题也是日常生活中人们经常碰到的问题。离婚后按揭房如何过户?过户手续如何办理? 　　一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 　　二、离婚后按揭房如何过户 　　要解决离婚...

　　读者询问：我农村的父母到邻村买了我叔叔家的房子和农田，现在不能过户，请问该怎么办? 　　中科律师事务所律师夏少波答复：农村宅基地的转让和农村土地承包经营权的流转目前暂时还没有完全市场化，按照湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要的规定，将宅基地上建造的房屋出卖给非同一集体经济组织成员的，该买卖合同无效;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条...

　　导读：过户是对房屋产权的确认，房产过户去哪里办?房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权过户应该注意的事项有哪些?本文就为您回答这些问题。 　　一、什么是房屋产权，房产过户去哪里办? 　　房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括...

　　本位就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够对大家有很好的帮助，一般农村办理房产证过户在双方达成一致之后，需要向当地乡镇国土所提出申请办理，并且提交相关的资料。经历国土所一系列的审查、勘测、调查等审核之后才会报到国土局进行登记。 　　农村房产证过户流程 　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 　　1、 去乡镇国土所提出申请...