问：我家有一间房子，现已经协商好怎么分配，请懂法律朋友帮我写一下分家协议样本，超级感谢!

　　房子一间还没有房产证和土地证，只有房契，房契上是我爸爸的名字，房子按5 份来分，我分得2 份(已婚)，我哥哥分得2 份(已婚)，我爸妈分得1 份。家庭债务以前已经分配过了。我想写协议的时候能写上金额，我拿出2 份的钱给我哥哥买房子，并拿出一份的钱给我爸妈买房子。房子由我得到。另爸妈过世后的房子，以后将怎么分配?另赡养父母需要注明?我还需要另写房契吗?

　　答：( 一) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

　　( 二) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

　　分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：

　　( 一) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼;

　　( 二) 分家的理由、原因和目的;

　　( 三) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

　　( 四) 分割后的财产

　　细目及其所有人姓名;

　　( 五) 证人姓名;

　　( 六) 立约人、证人签名盖章;

　　( 七) 立约

　　的具体时间及执行日期。

编辑推荐：

某人名下的房屋在析产时是否占有优势

共有房屋析产的难点是什么