提取公积金支付房租时需要提供租赁专用发票，该如何开具呢? 　　据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收...

　　导读：一般常规性的房屋租赁合同中都会约定终止房屋租赁合同的事由，那么，导致房屋租赁合同终止的事由有哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　导致租赁合同终止的事由： 　　(一)租赁合同期限届满 　　租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合...

　　房屋租赁常见问题汇总 　　1、房屋租赁关系是否需要登记?不进行合同登记，应承担什么责任? 　　答：需要登记。房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记。 　　租赁当事人违反《深圳经济特区房屋租赁条例》的有关规定，出租房屋而不进行登记的，对出租人或者转租人处以月租金的一至二倍罚款，并追缴管理费和滞纳金;对有过错的承租人或受转租人处以一倍以下罚款。 　　2、房屋租赁登记...

　　导读：如何办理房屋租赁登记证明?办理房屋租赁登记证明需要哪些材料呢?文章将从房屋租赁登记证明的材料、房屋租赁登记证明的程序、房屋租赁登记证明的注意事项这三方面展开介绍。 　　房屋租赁登记证明的材料 　　租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 　　1:出租人应交验的有关证件 　　出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 　　出租人的身份证明; 　　共...

住房问题关系到老百姓的安居乐业、关系到社会公平与和谐。不久前我随民建中央欧洲住房制度考察团赴欧对德国、瑞典等国住房制度进行考察。我们在考察中看到：现在的德国住房制度是一种市场化的住房制度。 上世纪九十年代东、西德统一后，德国住房重新出现较大的短缺现象。这时的德国政府不是自身从事房地产业，而是大力鼓励私人房产公司和私人从事房地产业，建造买卖公寓及别墅出售或出租。社会福利房则由政府主导，...

【案情简介】 曾某与王某曾于I999年1月订立一份房屋租赁合同，合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某，租赁期限为3年，每月租金5OO元。租赁半年后，王某向曾某要求，将一间闲置不用的房屋借给其朋友桑某居住，曾某表示同意。以后，曾某了解到王某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了桑某，每月租金800元， 已转租4个月，而桑某在租用后，为扩大空间，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁，将房间与阳台打通。曾某遂找到王某、...

承租人的优先购买权，是指出租人在出卖租赁物时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买的权利。我国的相关法律及司法解释中对此虽有规定，但比较简单原则，操作起来也不一致，而且在审判实践中常常发生一些当事人滥用这种程序优先权，影响正当交易秩序的情形，因此有必要对房屋承租人行使优先购买权加以合理的规制。 一、行使优先购买权的主体不宜广 依我国现行的法律规定，只要是承租人即享有优先购买权，...

如何认定承租人是否已放弃优先购买权[案情]：2003年12月，A企业与B公司订立财产租赁协议一份，约定B公司将其一处厂房及机器设备租赁与A企业经营，期限为一年。合同履行至2004年9月，B公司就租赁合同期满转售厂房及设备事宜与A企业达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B公司拟以25万元左右的价格整体转售租赁物，A企业对该价格放弃优先购买权，但同时表示如果以20万元左右成交的话，则愿意购买。2004年11月，B公司与第三人...

承租人 优先购买权　　所谓承租人优先购买权，是指业主将房屋出租后，如果要出售该房屋，承租人享有优先购买的权利。根据承租人优先购买权的规则，业主在出售已出租的房屋时，必须先行通知承租人，在相同的条件下，承租人有优先购买的权利。只有当承租人表示不以相同的条件购买或者承租人所提供的条件不如其他人提供的条件时，业主才可以将房屋出售给他人。一般情况下，承租人优先购买权的范围，只及于他所承租的范围，对于没...

承租人优先购买权 　随着房地产业的不断升温，二手房交易也十分活跃，但很多二手房都处于出租的状况之中，二手房的买卖经常涉及到承租人的优先购买权问题。承租人的优先购买权是由法律直接创设，属于一种法定权利，但优先购买权只能专属于承租人，不能转让给他人，承租人在同等条件下无需出售人是否同意即可以购买，这也是对出租人房屋出卖权的一种限制。　　承租人行使优先购买权需具备下列要件：1、承租人与出租人之...