我国《合同法》规定，房屋出租人应当按照房屋租赁合同的约定，将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。此外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，另有约定的除外。可见，通过房屋租赁合同，承租人与房东之间已形成了租赁关系，房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用、关闭、上锁，房屋的基本安全条件能够满足。否则，如果房屋失窃与房屋的有关部件失效有密切关系，承租人有权要求房东承担相应的法律责任。