导读：很多人进行出租房屋或者想找房屋承租都选择了房屋租赁中介，个别不正规房屋租赁中介利用人们不熟悉相关的收费规定而过多收取中介服务费，具体相关的法律法规对房屋中介收费是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍： 　　【知识要点】 中介服务收费管理办法全文 各地房屋租赁中介费的惯例 房屋租赁法律解释 　　【正文内容】 　　中介服务收费管理办法全文 　　第一条 为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范...

　　在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题? 　　现房租赁代理是房屋租赁代理的一种，它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题： 　　(1)如受出租人委托，出租人应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供房地产权属证书及有关资料。 　　(2)如受承租人委托，承租人也应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供承租人的有关证件。境内个人提供身份证或户籍证明，境内单位提供营业执照;...

　　关于加强个人非居住用房出售、租赁行为 　　税收征收管理工作的通知 　　各区县税务局，各财税分局： 　　随着房地产市场的迅猛发展，近年来个人投资房地产的意识不断加强，出现了大量个人从事非居住用房的买卖和租赁行为。为规范个人出售、租赁非居住用房的纳税秩序，加强房产交易和租赁市场的税收征收管理工作，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行...

通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类。需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： （1）房地产权证记载的权利人为单位，可...

案例一：2003年，王某购买了一间位于上海市西区的房屋。该房屋是一幢六层楼新工房的102室，因其紧靠一条繁华商业街，原房主自2000年起便在该房屋内开了一家茶叶商店。直至2003年，原房主因要出国便将该房屋以150万元的价格售予王某。同时期，该幢房屋202室的市场价格约为70万元。王某购买该房屋后，申请了营业执照，经营服装生意。2006年，该房屋地块因市政建设需要拆迁。 案例二：李某有一间底层房屋。自2000年始，李某便...

　　租房合同押金条款怎么写？ 　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 　　3、因乙方违反本合...

　　先和房东协商解决，不能协商解决就起诉处理。 　　房东不退押金怎么处理? 　　收集证据，要回押金 　　租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 　　1、租房合同是维权的利器。...

　　1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。 　　(1)承租人使用出租房屋租的方法标准有两个： 　　①约定使用方法(首要标准)： 　　A.房屋租赁合同约定的使用方法; 　　B.双方补充协议约定的使用方法; 　　C.按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。 　　②出租房屋性质确定使用方法(次要标准)：只有没有约定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性质确定使用方法。 　　(2)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质...

　　优先购买权受到限制的情形有哪些? 　　(1)共有人优先购买。共有人主张优先购买权的，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是所有权人。 　　(2)出租人基于特殊身份出卖租赁物。基于特殊人身关系建立的买卖关系，与一般的买卖关系不同，它含有身份关系的考虑在内。即仅仅是基于这种特殊的身份...

　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应...