【问题】 我在1997年6月租用居委会几间门面房做厂房，合同为一年，规定房租为一万伍，居委会不能无故停电停水，否则给予月租金的百分之三十的赔偿，且居委会负责维修房屋的自然损坏。合同到期时，我和居委会口头协议房租为一万。但该屋在合同前就一直漏雨，居委会也没有
【问题】 我在1997年6月租用居委会几间门面房做厂房，合同为一年，规定房租为一万伍，居委会不能无故停电停水，否则给予月租金的百分之三十的赔偿，且...
【问题】 1993年5月金某将两间楼房出租给沈某居住，合同约定：租赁期间为5年。沈某搬来后，将原先的活动木楼梯改为水泥楼梯。1998年租赁期满，金某要收回住房，沈某提出要将楼梯拆除，金某不同意。双方为楼梯的所有权发生纠纷。请问，这楼梯该不该拆除？应该归谁所有？
【问题】 1993年5月金某将两间楼房出租给沈某居住，合同约定：租赁期间为5年。沈某搬来后，将原先的活动木楼梯改为水泥楼梯。1998年租赁期满，金某要收...
如果你从中介转租房屋，以下几点是需要特别注意的：
（一）中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说，只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为，如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间...
杨先生问：张某将一套商铺出租给周某，租期为两年。双方约定：周某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。后来，周某将该商铺转租给杨某，租期为一年，并约定期满可以续签。上周，张某告知杨某，称自己将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租，侵犯了自己的权益。请问，该转租合同是否合法?
答：该转租合同无效。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可...
说起租房这事您一定不陌生，外出务工、大学生毕业找工作，这第一件事就是租房，租房要是租的好，会给自己的工作和生活带来便利。但如果稍有不慎，也有可能租来一个大麻烦。
在荆州，有位小伙子名叫车梦元，为了上班方便，他在单位附近租了一个房子，可没住几天，突然发生的一件事让他很纳闷，有人要他补交房租。
这刚刚交完钱怎么又要自己交钱，小车仔细问了几句，得到的情况却让他大吃一惊。原来，他找的是一位姓...
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。
以下几种情况下转租合同应当认定为有效：
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取...
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的...
深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度，今后凡单位和个人出租房屋，必须首先办理房屋租赁证。
出租屋发案率下降
据介绍，2005年，我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人，注销521万人，累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出
租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元，比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转，全市出租屋发案率比上年下降24.8%。
实现...
导读：本文介绍的是中介房屋租赁合同的格式范本，仅供参考。
租赁合同
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。
出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：
一、建筑物地址：
甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。
二、房型及房内设施：
房型：房厅卫
房内设施：
三、租赁期限：
租赁期于****年**...
房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。一般来说，房屋租赁合同的解除方法主要有以下三种：
第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
第二、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方...
沪公网安备31010402334740
