一、办事须知 　　１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。 　　２、办理租赁登记鉴证应交验下列证件： （１）租赁双方协商议定的房屋租赁协...

　　房屋租赁合同是指出租人提供房屋给承租人使用,承租人交付租金,并于租赁期届满时,将承租房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同的标的物是不动产房屋。根据房屋的用途不同,可分为居住用房租赁,办公用房租赁和生产经营用房租赁等。随着经济的发展,住房制度的改革,房屋租赁合同越来越多,因租赁合同产生纠纷，诉至法院的案件也越来越多,而在审判中发现,房屋租赁合同在房管部门登记备案的很少，不到20%。这时对合同的效力该如何...

办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 “买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当...

　　案情简介 　　2011年，宋某经出租人魏某同意，从原承租人高某处转租到魏某所有的门面房一间，为此支付高某转租费13万元。事后，宋某与魏某补签了壹份房屋租赁合同，约定房屋年租金15万元，用于经营床上用品，租赁期限到2013年7月31日。 　　合同约定，承租人在不影响房屋结构前提下可以对承租房屋进行装饰，固定物品所有权属出租人，不固定物品所有权属承租人。在房屋租赁期限届满之前，魏某向宋某送达通知书一份，要求签订...

　　第一点：审核出租人的身份。 　　核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。 　　第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。 　　租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。 　　第三点：合同中...

 电话不便接听，租房请加微信”“房租便宜，不便电话联系，请加微信”……很多人以为上述微信与租房有关，其实错了，原是微信营销骗关注。入冬以来， 随着大批“候鸟”老人涌入海南，海南租房市场逐渐火热。上网找房源是很多人的首选，部分骗子盯上了租房的信息，在网上发布虚假租房信息骗关注。   电话打不通，租房者看房得先加微信   在海口工作的小张，因为...

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。 　　根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同...

　　近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此，二手理财投资专家给出以下建议。 　　1、尽量找有资质的中介公司。 　　小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益; 　　2、查看房产证，签正式合同。 　　有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核...

每年的6月至8月底、9月初是租赁旺季。在此之前，中介重点开展针对房主的租赁代理业务。部分中介深入小区，撺掇已经租出房屋的房主抬高出租的价格或鼓动房主尽快退租。 　　散布舆论、囤积房源、撺掇房主…… 中介抬房租阴招一一曝光 　　自今年4月份以来，全国一线城市房租持续走高，引起社会各界关注。由住房和城乡建设部安排、其下属房地产经纪人学会具体负责实施的北京、上海、广州和深圳等城市房租暴涨原因的调查...

　　2001年1月4日，葛某监将位于盐城市盐马路的400平方米房屋出租给程某萍开酒店，双方签订了租赁合同，约定“双方职责”共6条，其中第六条：程某萍根据经营情况，需要购买所租的房屋时，葛某监按原购房发票价格予以出售，具体事宜另行商定。 　　“就是这一条，把一个简单的房屋租赁事件复杂化了。”葛某监叹气道。 　　2004年6月，她反过来竟以租赁合同‘双方职责’中的第六条为由，向盐城市中...