房屋租赁协议是为确定房屋租赁各方的权利义务而签订的合同，房屋租赁合同规定了房屋租赁过程中的各种注意事项及法律规定的必备条款，那么2013年房屋租赁协议范本到底应该怎样写呢?本篇文章详细介绍2013年房屋租赁协议的格式及内容。 　　2013年房屋租赁协议范本 　　合同编号：_________ 　　出租方：_________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_________ 　　国籍：_________ 　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ 　...

　　某地区法律援助中心最近援助了一起朋友间因房屋租赁引发的纠纷事件。房主借给朋友做婚房，而朋友租下进行了装修，结果房主提前收回，为了装修费用承担问题闹得双方如仇人。这起纠纷案耐人寻味，也许广大读者从中能得到启迪和教训。 　　“借鸡生蛋”却节外生枝 　　王强来自四川，2007年大学毕业后来苏州工作。2011年初，眼瞅着房价越蹿越高，王强竭力劝说家人自己想在苏州置业安家，并四处游说亲朋好友，终于在...

　　业主王先生将名下110平方米房屋出租，岂料，租客吴某却将该房屋用砖墙隔成8间小房“群租”，为此王先生一纸诉状将吴某告上法院。近日，姑苏法院判决王先生与吴某解除租赁合同;吴某拆除该房屋内乱搭建后交还该房屋;支付房屋使用费至交付之日止。 　　2013 年6月，业主王先生经中介介绍，与吴某签订租赁合同，将毛坯房屋租赁给吴某使用，租赁期为5年，房屋月租金为2500元。双方还约定入住后的装修不可破坏房屋结构...

　　房租在涨，由此衍生出的“二房东”也不在少数。从外地来宁打工的姜师傅就被“二房东”蔡某骗了近万元，对方伪造房产证复印件，卷了钱就跑，不但“坑”了租房者，更害苦了中介方，因找不到“二房东”，中介最终只得“认栽”。 　　40出头的姜师傅从外地来宁打工，准备租房，在浦口区的一家房产中介公司寻找房源。中介向他介绍了位于滨江新城的一套房屋，姜师傅看后挺满意...

　　【读者咨询】 　　我租了房东的房子1年,双方签了租房协议,但是我住了2个月后,就离开了日照,将房子转租给了小张,我们双方也签订了租房协议。但在小张居住期间,家里发生了火灾,房屋部分损毁。房东现在让我和小张一起赔偿,我用赔偿吗? 　　【律师答疑】 　　你应该赔偿。 　　这要分两种情况讨论。 　　一、你的转租行为取得了房东的同意。按照《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承...

　　对于租赁合同中止的情形，我国合同法中有明确的规定，租赁合同中止情形具体规定如下： 　　房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 　　(1)将承租的房屋擅自转租; 　　(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 　　(4)拖欠租金累积6个月以上的; 　　(5)利用承租房屋进行违法活动的; 　　(6)公有住房无正当...

　　老张的儿子小张于2005年5月在市区承租了一套房屋居住，当时约定承租年限为六年，也就是到2012年5月到期。但是今年年初出租人将该房屋卖与了他人，现在的房主以他自己使用为由，要求小张搬出。小张来找父亲老张商议对策。 　　所谓承租人优先购买权，是指业主将房屋出租后，如果要出售该房屋，承租人享有优先购买的权利。根据承租人优先购买权的规则，业主在出售已出租的房屋时，必须先行通知承租人，在相同的条件下，承租人...

　　租客中途退房要不回押金，使出“锁门走人”的手段，房东拿不到租金又收不回房，只好求助民警。 　　池某在台江区有一套单元房，租给石某作为婚介所，双方订立租赁合同，租期3年，约定交1个月租金的同时，还需多交1个月租金当作押金。随后双方按合同执行。由于业务一直上不来，石某又找到交通方便更适合作为店面的房屋，于是向池某协商提出退租并要求索回押金。可按照合同规定，中途退租房东有权没收押金，所以池...

　　抵押权的生效要件是什么?要是房屋先抵押后租赁，但是抵押权未经过登记备案，此时该如何保护先抵后租下承租人的优先购买权?小编为您介绍相关知识。 　　一、抵押权的生效要件： 　　根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。 　　因此，若房产在抵...

　　房屋租赁合同效力的确定，对租房方来说是至关重要的，律师从4个方面提示如何认定房屋租赁合同(协议)是否有效。 　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 　　(一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，...