导读：现在很多的房屋出租都配有一些家具家电之类的附属物，比如：电视、空调、热水器等，这些配置的家电一般都不是新的，当这些半旧的附属物在使用过程中出现事故时，损害的赔偿责任应该由谁来承担呢?
【案情简述】
2008年，出租人李某从王某手中购买了一处二手房。在房屋交接时，卖家未将附属于该房屋的非强排风式热水器拆走，并表示该热水器送给李某使用。 2010年8月，李某将该处房屋出租，吴小姐是该房屋的租客，某...
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判...
导读：现在有不少的承租人擅自将出租屋进行改造，或者不当使用电器等家电，当由此引起一些事故时，其中的责任由谁来承担呢?
案情简述：
原告人顾某有两处房屋，其中一套出租给了陈小姐，但是，某一天，陈小姐在房屋内使用电器不当，引起火灾，再加上消防通道不畅，楼内消防栓无水，火灾蔓延导致原告两套房屋被严重烧毁。后经消防局出具的《火灾事故责任书》认定，承租人陈小姐使用电器设备存在过失，对此次火灾负有间接...
签订租房合同时应注意哪些法律问题?
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
导读：在房屋租赁过程中容易出现各种各样的纠纷问题，具体的房屋租赁纠纷有哪些?如何能够避免发生这些租赁纠纷呢?有哪些防范措施?
(一)房屋租赁纠纷的种类
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。
这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。
2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
这类纠纷...
导读：当某些情形出现时，房屋租赁合同可以终止，具体导致房屋租赁合同可以终止的情形有哪些?请看本文详细介绍：
一、租赁合同期限届满导致的租赁合同终止
租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满...
导读：房屋租赁期间如果房屋被损坏，谁来承担维修责任?什么情形下，出租人不承担维修责任?如果出租人不承担相应的维修责任，承租人如何自我救济?具体内容请看本文详细介绍：
1、租赁期间的维修责任谁来承担?
在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：
由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。
如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和...
房屋租赁协议
出租方：
地址：
法定代表人：
承租方：
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋位置
所租赁房屋位于***建筑面积**平方米，免租金面积**平方米。
第二条：租赁期限
租赁期...
导读：日常生活中关于房屋租赁的各种纠纷很多，主要归纳为租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等，当出现这类房屋租赁纠纷时应如何处理呢?具体内容请看本文详细介绍：
(一)租金支付纠纷。
出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，
(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违...
导读：房屋租赁中有“优先购买权”一说，那么什么是优先购买权呢?如果房屋租赁合同未经登记，对承租人的优先购买权有影响吗?如果承租人放弃优先购买权呢?等等这些问题的详细介绍请看下文：
一、房屋租赁合同未经登记，是否影响承租人的优先购买权?
有的当事人为逃避税收或者减少麻烦，不愿意到相关登记部门登记备案租赁合同。优先购买权作为一项法定权利，理论上来说不应以登记与否而影响其效力。但是，未...
沪公网安备31010402334740
