■张先生：半年前租的房子，最近卫生间开始漏水，检查发现是下水道有裂口。找房东，房东说让我们自己想办法。请问，房东的说法是否合理？
■律师分析：房东的说法是不合理的。对于租房过程中遇到类似的纠纷，《合同法》规定，首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可；若没有约定，应由出租人承担租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应由出...
张某将房屋交由中介公司向外出租，因租户又转租，导致张某与中介公司的合同到期后，中介公司未能按时交回房屋。记者昨天获悉，通州法院判决中介公司支付合同到期后的房屋使用费。
张某诉称，其于2012年8月与中介公司签订合同，将房屋向外出租，期限两年。但合同到期去收房时发现，租户吴某还在屋中居住，故起诉要求中介公司及吴某腾退房屋并支付合同到期后的使用费。
中介公司不同意张某诉求。吴某辩称，他是从以前...
我们没有办法避免不租二房东的房子，因为他在房东那租下，再转租，中间就可以赚取一些差额。这些我们很难阻止，但是有几点小事项还是要了解，租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理?
一、二房东纠纷如何避免和处理
1. 一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃...
网友咨询：
我与房东赵某签订了一份房屋租赁合同，赵某在合同签订后就把房屋交给我使用了，但在我住进去的第三天，王某拿着一份租赁合同来找他，要求我腾房，说其与房东签订的合同日期早于我的，其合同应当先履行。请问：按照法律规定他真的需要腾房吗？
律师回复：
你不需要腾房，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定出租人就同一房屋订立数份租赁合...
一、不能租的房屋情况有哪些
并不是所有的房屋都符合出租条件，下列九种情况的房屋不能租：
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做违反法规，对承租方安全造成威胁。
2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的...
押金返还处理应完全依照合同规定
到期不续约，未提前一个月通知房东，房东是否有扣钱理由？为此陈律师表示，如果合同中并无此条款，该房东的做法是明显不妥的。陈律师告诉记者，房东扣除押金这一举动属于违约责任处理，必须要严格紧扣合同条款，按合同办事。虽然相关法律对于潜在约定有一个大致的时间解释(约为半个月到一个月左右)，但是合同双方要实现潜在约定，就必须将其体现在合同中。如果房东想让自己扣除押金的...
网友咨询：
我是一名大学生，今年2月份去学校报到的时候没有在学校宿舍住，而是在外在租了一套房子，租房里房东让我交二个月的房租押金，一个月的水电压月和当月的租金，并拿来合同在上面写名我所交的押金数目及每月所要交的租金，但在那合同上只有房东本人签名，而没我的，也就是说那合同是无效的。 4月我要从那房子搬走，向房东要押金时，她以上面有没有我签名，我没有租房之类的话拒退押金给我，当时租房时有一同学...
农村房屋租赁合同协议书
出租方(以下简称甲方)：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。 装修及设备情况：___________。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不...
沪律网网友咨询：
我现住单位筒子楼(其中两层办公楼，一层是职工住房，每户一间)，我已住 了十多年，每月按时向单位缴纳房租，每月45元。现单位准备重新装修办公楼，不允许再在办公楼内租用单位宿舍，让所有住户或者无条件搬出，或者由单位指定一处住所：单位在别处租了一间宿舍，每月1200元，单位付800元 ，个人需付400元，而且只负责2年，不许有其他选择。
请问：
1、单位这样做合法吗？
2、关于这样的情...
沪律网网友咨询：
我从1996年就跟林业局的租用了一栋5层楼房做商业用途，租用的合同期到2004年8月底止！ 但是在2003年就在我毫不知情的情况下把房屋转卖给他人，并已在2003年10月已经办理好房产过户手续，房产证已经办好。现在我正通过法律手段想取消他们的买卖合同，并由我优先购得。在法庭上审理时对方说了一句话：“就是取消了我们的买卖合同我也可以不卖给你！” 我想请教一下，我这场官司能打赢的胜算...
沪公网安备31010402334740
