导读：什么是房屋租赁证?房屋租赁证也就是房屋租赁许可证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。那么，办理房屋租赁证需要提交哪些材料呢?具体的办理流程是怎样的呢? 　　一、房屋租赁双方需要提供的证件： 　　1、出租人 　　(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; 　　(2)个人居民身份证或单位法人资格证明; 　　(3)委托他人...

　　近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 　　首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 　　1、 有工商行政管理部门批准的营业执照; 　　2、 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书; 　　3、 有自己的名称和组织机构; 　　4、 有固定的服务场所; 　　5、 有必要的财产和经费; 　　6、 有足够数量的专业人员; 　　7、 在社会上...

房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容？ 　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而...

　　什ô是住宅的进深? 　　住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。在住宅的高度(层高)和宽度(开间)，确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可有效地节约用地。 　　什ô是住宅的开间? 　　在住宅设计中，住宅的...

1.根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2.《中华人民共和国个人所得税法》及...

新华网厦门３月２日专电（记者李慧颖）厦门市日前正式公布社会保障性租赁房租金计算办法，对首批保障性租赁房的租金标准和轮候配租原则作了明确规定。根据规定，保障性租赁房租金主要根据市场行情进行测算，申请租赁房的市民可享受政府的租金补贴。 根据厦门市国土房产局、市财政局、市物价局联合制定的《厦门市社会保障性租赁房租金计算办法（试行）》，保障性租赁房租金标准将根据本市同等住宅房屋市场租金行情定期测算...

　　作为出租人，当然要清楚自己的责任，对承租人负责，也是对自己的房子负责。 　　出租人应承担以下责任： 　　1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。 　　2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。 　　3、租赁期间，出租人...

　　一、承租部分房屋的优先购买权——《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》 　　第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋与房屋的其他部分是不可分的、使用功能整体性较明显的，则其对出租人所卖全部房屋享有优先购买权。 　...

　　一、租房子不退押金怎么办： 　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 　　4、租房期间有财产损失可以...

　　1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 　　2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 　　3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 　　(1)承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修; 　　(2)出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担; 　　(3)因维修出租房...