房屋租赁协议是为确定房屋租赁各方的权利义务而签订的合同，房屋租赁合同规定了房屋租赁过程中的各种注意事项及法律规定的必备条款，那么2010年房屋租赁协议范本到底应该怎样写呢?本篇文章详细介绍2010年房屋租赁协议的格式及内容。 　　2010年房屋租赁协议范本 　　合同编号：_________ 　　出租方：_________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_________ 　　国籍：_________ 　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ ...

　　房屋租赁过程中如何避免二房东的危害呢?本文介绍五种防范二房东的方法。从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。 　　在经过了一周的奔波看房后，即将毕业的小孙和女友看上了一套西大望路的一居室，在与业主赵先生签订了租房合同后，小两口高高兴兴搬进了“新家”。可他们还没有住到一个月，就有一位号称真正房东的廖先生找上门，要求他们搬出这套房子。直...

　　1、住宅用房租赁 　　（1）房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 　　（2）必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房；更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 　　（3）凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 　　（4）房屋租金由双方按房屋所...

　　返租是一种充满风险的商业投资行为，一旦开发商资金链断裂，后果不堪设想。小业主在面对返租诱惑的时候，应该对这一后果有充分的估计。 　　 　　 　　 　　 　　广州新中国大厦烂尾，让负债累累的小业主们彻底认清了“返租回报”的“狰狞面目”。本报对此事作报道后，多位被套牢的小业主找到记者，想通过本报发出呼吁：“希望后来者不要再重蹈覆辙!” 　　迷人的投资杀手 　　想当初，被开...

　　出租房产代收物业费应该如何缴税 　　 　　 　　 　　【解答】 　　一、对纳税人因出租房屋、场地向承租户收取租金时发生的代收代付的水电费，如能分别核算的，在计征营业税时，可由纳税人提供经税务机关认可的合法凭证，给予扣除代收代付的水电费部分计征营业税，只就差额部分征收营业税。如不符合上述规定，则按全额缴纳营业税。 　　二、纳税人从租计征的房产税，计税依据为租金收入，不包括代收代付承租户的水电费。 ...

　　房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。 　　 　　 　　 　　 　　2000年12月《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十五条规定，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。即抵押不破租赁。 　　我国2007年通过的《物...

　　“每天一睁眼就欠着银行的钱，物价又不停地涨，以小换大也是没办法的办法啊!”说起把自己的新房出租，换租了一套小房子自住，只为了每月近3000元的租金差额收益，巩先生显得有些无奈。 　　 　　 　　 　　 　　巩先生去年初贷款在望京购买了一套大两居，之后又买了车，房贷加车贷一个月7000多元。由于理财规划不够合理，加上物价上涨，各项花销不断增长，还贷压力日渐增大。不得已，今年2月，巩先生将房子以500...

　　案例： 　　2004年，某文化馆为建一综合楼，与某粮食管理所签订一租赁协议，约定某粮食管理所为某文化馆投资2万元，楼房建成后，三间临街的门面房由某粮食管理所使用5年。2005年初，楼房峻工。某文化馆又与张某签订一租赁合同，将该三间房屋又租给张某，将房屋交付张某使用，并办理了登记。某粮食管理所起诉文化馆和张某，请求确认文化馆与张某之间的合同无效，文化馆按租赁协议向某粮食管理所交付房屋。 　　 　　 　　 　...

《新规》规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务...

　　房屋租赁市场管理的相关法律问题 　　现行有关房屋租赁的法律、法规，除合同法外，也多是从行政管理的角度来进行规范的，并由此而构成了对房屋租赁市场进行行政管理的法理基础。 　　与此相关的法律问题主要有三： 　　(一)行政许可如何对待市场准入问题 行政许可是现代各国行政机关在管理社会政治、经济、文化活动中普遍采用的一项法律制度。就房屋租赁市场而言，《租赁条例》曾设置了房屋租赁许可制度。中国入世后，为履...