在承租的门面即将到期前，一对夫妇将该门面又转租给第三人薛某。后薛某因经营不善，以该夫妇无权转租门面为由，请求法院判令双方之间的转让协议无效。但该门面房东认可该夫妇的转让行为，市法院12月21日判决驳回薛某诉求。 　　江某是二七路一间门面的所有权人。2011年，江某将该门面租赁给汪某夫妇使用，租期两年，双方签订了《房屋租赁协议书》，约定在租期内汪某夫妇不得将门面房转租给他人。 　　2012 年12月，在房屋租...

　　房屋转租应注意条款及事项 　　房子转正当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： 　　(一)当事人姓名或者名称及住所; 　　(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; 　　(三)租赁用途; 　　(四)租赁期限; 　　(五)租金及交付方式; 　　(六)房屋修缮责任; 　　(七)转租的约定; 　　(八)变更和解除合同的条件; 　　(九)违约责任; 　　(十)当事人约定的其他条款 　　租客签订租房合同需特别注意事项： 　　1、先...

　　导读：房屋租赁证的内容与房屋租赁合同内容相差不远，可以说是房屋租赁证里面包含内容是房屋租赁合同，那么，房屋租赁证的内容详细如何?请看本文介绍： 　　《房屋租赁证》编号： 　　房屋租赁合同 　　出租方(简称甲方)： 　　承租方(简称乙方)： 　　房屋座落： 　　甲方愿意将自己享有所有权或使用权的本合同项下的房屋现状出租给乙方，乙方愿意按本合同的约定承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、...

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。 　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 　　(2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过) 　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则...

随着近日二手房市场和租赁市场的回暖，一些不法房屋中介开始升级骗术，不但“房托儿”改头换面，还出现了利用协议书上的“文字陷阱”这种貌似正规经营的方式，让消费者仅凭协议书上的条款内容很难识破。今天上午，双井工商所有关负责人向记者披露了其中的一些猫腻，提醒消费者注意。 　　透明骗术：假“开放”真“蒙人” 　　协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的...

　　1.根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2.《中华人民共和国个人所得税法》及其实...

因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定：　　1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋；　　2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；　　3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住...

几年前，李先生以12万元的价格在布吉购买一处厂房，现以20万元的价格出售。在签订购房合后，被告之要缴纳3万多元的税费。“怎么会交这么多钱呢？”李先生满腹疑问。记者了解到，由于非居住用房的转让在二手楼市场上不占主要地位，所以很多人对此不甚了解。非居住房屋包括商场、店铺、旅馆、办公、金融、娱乐、餐饮、服务业和工厂的房屋等。这些房产在转让过程中与其他房产转让最大的不同，是买卖中的税费。 　　为此...

　　案情简介： 　　2015年，毛纺厂与拆迁办签订拆迁安置协议，因毛纺厂仅对部分被拆迁房享有产权，对大多数被拆迁面积仅享有租赁权，关于此情形下，毛纺厂是否对安置房享有优先权形成争议。 　　处理意见： 　　①最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补...

　　一、押金条款应尽量做到最详细 　　为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明： 　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般均为一个月左右。例如：押一付三。 　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 　　3、如果房屋为中介公司帮忙出租，一定要寻找正规...