一、我有权要求擅自转租人赔偿损失吗? 　　沪律网网友提问：2013年5月，我与刘某签订了房屋租赁合同，租门面房一间，租期一年，用于做水果生意。合同签订后向刘某交纳了一年的租金。2013年12月，李某找到我，告知该租赁房屋是刘某擅自转租，现他已与刘某解除租赁关系，要求我限期搬离。无奈，我只有将待售水果低价处理。刘某不同意赔偿损失。请问，我有权要求擅自转租人赔偿损失吗? 　　沪律网律师回答：你有权要求擅自转租...

 房屋转租群租行为将从源头受到遏制。记者昨悉，武汉房地产中介协会发出倡导，要求中介机构及从业人员抵制房屋转租群租行为，若出现严重违规情况，将提请相关部门限制中介机构备案或取消营业资格。   近期各区房管部门相继接到投诉，部分房产经纪机构及从业经纪人员涉嫌从事房屋转租、群租交易，并引发合同纠纷投诉增多，对房地产租赁市场造成不良影响。转租是中介机构或人员承租自己提供中介服务的房屋，然后再...

　　自己只租了3个月的房子，却转手租给别人一年的时间，租金骗到手后就人间蒸发。近日，南京秦淮警方接到辖区6位居民的报警称，被同一个骗子给骗了。警方立即展开调查，而骗取房租的嫌疑人都指向周某一个人。就在警方进一步追查时，周某再次在网上发布了一条租房信息。白鹭洲派出所民警根据线索，立即在周某发布的出租屋附近，将周某成功抓获。 　　经审查，周某对自己行骗事实供认不讳。周某表示自己在南京打工，在一次租房后...

　　房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。 　　我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...

　　导读：本文介绍的是房屋租赁证办理的相关知识，其中包括房屋租赁证申办所需的材料、办理流程，房屋租赁证的样式以及地区性房屋租赁证办理的举例说明，详细内容请看本文介绍： 　　【知识要点】 　　房屋租赁证申办材料 房屋租赁证办理流程 房屋租赁证样式 地区房屋租赁证办理举例 　　【正文内容】 　　【房屋租赁证申办材料】 　　申领《房屋租赁证》需准备哪些材料? 　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房...

　　导读：很多人进行出租房屋或者想找房屋承租都选择了房屋租赁中介，个别不正规房屋租赁中介利用人们不熟悉相关的收费规定而过多收取中介服务费，具体相关的法律法规对房屋中介收费是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍： 　　【知识要点】 中介服务收费管理办法全文 各地房屋租赁中介费的惯例 房屋租赁法律解释 　　【正文内容】 　　中介服务收费管理办法全文 　　第一条 为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范...

　　在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题? 　　现房租赁代理是房屋租赁代理的一种，它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题： 　　(1)如受出租人委托，出租人应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供房地产权属证书及有关资料。 　　(2)如受承租人委托，承租人也应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供承租人的有关证件。境内个人提供身份证或户籍证明，境内单位提供营业执照;...

　　关于加强个人非居住用房出售、租赁行为 　　税收征收管理工作的通知 　　各区县税务局，各财税分局： 　　随着房地产市场的迅猛发展，近年来个人投资房地产的意识不断加强，出现了大量个人从事非居住用房的买卖和租赁行为。为规范个人出售、租赁非居住用房的纳税秩序，加强房产交易和租赁市场的税收征收管理工作，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行...

通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类。需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： （1）房地产权证记载的权利人为单位，可...

案例一：2003年，王某购买了一间位于上海市西区的房屋。该房屋是一幢六层楼新工房的102室，因其紧靠一条繁华商业街，原房主自2000年起便在该房屋内开了一家茶叶商店。直至2003年，原房主因要出国便将该房屋以150万元的价格售予王某。同时期，该幢房屋202室的市场价格约为70万元。王某购买该房屋后，申请了营业执照，经营服装生意。2006年，该房屋地块因市政建设需要拆迁。 案例二：李某有一间底层房屋。自2000年始，李某便...