出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋 　根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 　　（1）将承租的房屋擅自转租的。 　　（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 　　（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 　　（4）拖欠租金累计6个月以上的。 　　（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 　　（6）承租人利用...

租房合同到期怎样续租常见纠纷的解决方法 根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意...

【事由】 租赁抵押房做新房 倪志在外打工多年，小有积蓄，想开一家商店又苦于自己的资金不足，只好找到好友刘辉文借款。2003年5月，双方签订借款合同。合同中规定，倪志向刘辉文借款30万元，借款期限为3年，利息按照银行同期利率计算，同时，倪志以其所拥有的一套一室一厅房屋作为抵押。2003年11月，倪志将设有抵押的房屋出租给因结婚而急需住房的陈云，期限为一年，并签订了租赁合同。陈云知道所租的这套房屋已设有...

一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。 2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。 出租人为个人： 1、居民身分证（留复印件） 2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证...

　　出租方：_________________ 　　承租方:_________________ 　　物业地址：______________________________________________ 　　物业用途：该物业只供________使用。?建筑面积：___________平方米。 　　租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。 　　租金：每月租金为__________________。 　　押金：共_____个月租金，合计______________________。 　　付费方式：每_____个月支付...

　　私房房屋租赁注意事项 　　1、住宅用房租赁 　　(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 　　(2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 　　(3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 　　(4)房屋租金由...

11月份以来，杭州租赁市场开始“入冬”，租赁淡季效应充分显现。 　　从租赁价格上来看，在经过了租赁旺季短暂的回升之后，当下各热点区域的租赁价格均保持平稳，近期并未见明显涨幅。目前全市租金价格为2460元/月，环比上月的2451元/月微涨了0.37%，同比去年同期的2302元/月则上涨了6.86%。 　　11月，租金价格开始缺乏继续上涨的动力，不少区域的租金平稳。租赁高峰期已近结束，热点高校、热点商圈周边的供求矛...

　　 　　 　　 　　相关法律： 　　《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 　　第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 　　第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 　　第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁...

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 　　 　　 　　 　　 　　1. 将承租的房屋擅自转租的; 　　2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的; 　　3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 　　4. 拖欠租金累计6个月以上的; 　　5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 　　6. 利用承租房屋进行违法活动的; 　　7. 故意损坏承租房屋的; 　　8. 法律、...

　　租赁物损坏承担 　　租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人...